Tallinn asub toetama korterelamute rõdude ja varikatuste renoveerimist

20.09.2017

Tallinna linnavalitsus otsustas esitada linnavolikogule korteriühistutele rõdude ja varikatuste ehitustehnilise ekspertiisi toetuse andmise korra eelnõu.

„Uuringud on tuvastanud vanemate korterelamute rõdude kehva tehnilise olukorra,“ tõdes abilinnapea Eha Võrk. „Seetõttu soovime kehtestada korteriühistutele rõdude, lodžade ja sissepääsude varikatuste ehitustehnilise ekspertiisi kulude hüvitamise korra. Loodame, et see uus toetusmeede ärgitab korteriühistuid selle tõsise probleemiga tegelema ning rõdude ja varikatuste turvalisuse tagama.“

Paneelmajade sissekäikude varikatused ja väljaulatuvad rõdud vajavad järjepidevat jälgimist, hooldust ja remonti. Probleemi ulatust näitavad ka juhtumid, kus remonttööde käigus ilmneb rõdude avariiline olukord. „Seetõttu peaksid Tallinna korteriühistud kõik kortermaja väljaulatuvad ning ilmastiku mõjuvallas olevad osad - rõdupiirded, varikatused jm - üle kontrollima,“ rõhutas Võrk.

Rõdudel on korrosioonist ning betooni pudenemisest tingitud kahjustused, kohati on tugevalt kahjustatud ka sissekäigu varikatused ning vajavad tõsisemat remonti või väljavahetamist.

Tehnilise Järelvalve Amet viis ajavahemikul 2012-2013 läbi 1960.-1990. aastatel ehitatud suurpaneel-korterelamute rõdude esipiirdepaneelide uuringu. Uuringu üheks ajendiks oli 2012. aastal Lasnamäel aset leidnud suurpaneelelamu 4. korruse lodža piirdepaneeli varing. Uuring näitas, et suurpaneel-korterelamute raudbetoonist rõdupiirded on väga sageli halvas seisukorras, mis võib kaasa tuua varingu. See on tingitud nii ebapiisavast hooldusest ja remondist kui ka üleüldisest kehvast ehitusaegsest ehituskvaliteedist ning puudulikust ehitusaegsest järelevalvest.

Tallinna Linnavaraameti hinnangul on korterelamu rõdude ekspertiisi keskmine hind 1000 eurot. Äriregistri andmetel on Tallinnas registreeritud 4019 korteriühistut. Toetuse prognoositav sihtgrupp on kuni 3500 elamut.

Toetus on ette nähtud Tallinna linnas tegutsevatele korterühistutele, mis on moodustatud enne 1993. aastat ehitatud ja kasutusse võetud korterelamu haldamiseks. Toetuse andmise eesmärgiks on linna elanike tähelepanu juhtimine rõdude, lodžade ja sissepääsude varikatuste turvalisuse tagamise vajadusele ning nende tehnoseisundi kaardistamine.

„Paneelmajad püsivad veel väga kaua, kui nende eest hästi hoolitseda,“ kinnitas Võrk. Rõdupiirete kestvuse üheks oluliseks teguriks on küsitav ehituskvaliteet ja hooletu ekspluatatsioon, seda nii vanade kui ka uute hoonete puhul. Eriti oluline on rõdude hüdroisolatsiooni ja servaplekkide korrashoid ning rõduservade õigeaegne remont, samuti terasest ühenduselementide ja rõdupiirete korrosioonikaitse.

Õnnetuste ärahoidmiseks on vältimatu rõdude ja varikatuste korraline hooldus, mille käigus vaadatakse üle esipaneelide konstruktsioonide seisukord ja võetakse meetmeid võimaliku ohu kõrvaldamiseks.

 
Uudise rubriigid: Raepress