Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneering (tööversioon/menetluses)

 

   

 

 

Üldplaneeringu eesmärk

Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu koostamine on algatatud 2006 a, et kehtivat Tallinna ülplaneeringut Põhja-Tallinna piirkonna osas täpsustada ning kaasajastada.

Üldplaneeringu eesmärgiks on luua alusdokument Põhja-Tallinna linnaosa territooriumi edasiste arengusuundade kavandamiseks ja territooriumi funktsionaalseks planeerimiseks sidustatuna linna üldiste arengusuundadega. Üldplaneering on edaspidi aluseks Põhja-Tallinna linnaosa territooriumi kasutamisele ning elukeskkonna kujundamisele.

Planeeringu käigus määratakse Kopli kaubajaama edasine võimalik maakasutus, uued potentsiaalsed ühistranspordi-, auto- ja kergliiklusteede võimalused, pannakse paika täiendavad miljööalad ning sealsed ehitustingimused, linnaosa keskused, töötatakse välja sadamate arengusuunad ja perspektiivid, luuakse täiendavad võimalused elamuehituseks ja ettevõtluse arendamiseks kasutusest välja jäänud tööstusaladele jpm.

Planeeringu protsessi skeem

Leppemärkide tabel

Aluskaart

Menetlusdokumendid:

1. Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu algatamine (Tallinna Linnavolikogu otsus)
2. Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu lähteülesande kinnitamine (Tallinna Linnavalitsuse korraldus)
3. Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine (Tallinna Linnavalitsuse korraldus)
4. Eskiisi avaliku arutelu protokoll (toimus 14.10.2010)

Teemakaardid:

1. Maakasutus
2. Maakasutus keskustega
3. Arengualad
4. Roheline võrgustik
5. Teed
6. Kergliiklusteed
7. Ühistransport 
8. Parklahooned
9. Sots.infra
10. Elanike arv
11. Piirangud
12. Miljööalade üldskeem
13. ORMO (ohtliku ruumilise mõjuga objektid)
14. Turud
15. Sadamad
16. Piirimuudatus

Miljööalad:

1. Kalamaja
2. Pelgulinn
3. Sirbi
4. Kopli_Niidi
5. Pelguranna
6. Kelmiküla

KSH:

Paralleelselt üldplaneeringuga koostatakse Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH), mis käsitleb üldplaneeringu keskkonnaaspekte ja neist lähtuvaid võimalikke arengualternatiive ning leevendavaid meetmeid keskkonnamõjude vähendamiseks. KSH protsessi korraldaja on Tallinna Keskkonnaamet ning raporti koostajaks AS Maves. KSH materjalid on leitavad siit:

http://www.tallinn.ee/est/Pohja-Tallinna-linnaosa-uldplaneeringu-keskkonnamoju-strateegiline-hindamine

Alusuuringud:

1. Põhja-Tallinna linnaosas paiknevate elamute üldiseloomustus ja kaardistamine: seletuskiri (AS K-Projekt)               
Põhja-Tallinna linnaosa elamute hoonetüüpide kaart                                                   
Põhja-Tallinna linnaosa elamute hoonetüüpide koondtabel ja jaotuse tabel
2. Põhja-Tallinna linnaosa maaomandi ja piiravate tegurite kaardistamine: seletuskiri (AS K-Projekt)                                
Põhja-Tallinna linnaosa erinevad maaomandivormid                                                     
Põhja-Tallinna linnaosa erinevate maaomandivormide jaotuse tabel                               
Põhja-Tallinna linnaosa maakasutust ning ehitust piiravad tegurid                                   
Põhja-Tallinna linnaosa looduskaitseobjektide loetelu
3. Põhja-Tallinna linnaosas paiknevate ettevõtete üldiseloomustus ja kaardistamine: aruanne  (SA Tartu Teaduspark & AS Regio)                                                                          
Joonis: Põhja-Tallinna linnaosas paiknevad ettevõtted  
4. Põhja-Tallinna potentsiaalsete miljööalade inventariseerimine (Monika Eensalu, kunstiteadlane ja Laur Pihel, arhitekt)

• Neeme
• Niidi-Sõle
• Sirbi

5. Tallinna rohealade teemaplaneering:

1. Tallinna rohealade teemaplaneering seletuskiri 
2. Tallinna rohealade teemalaneeringu lisad  
3. Tallinna rohealade teemaplaneeirng "Väärtuste kaart" M 1:20 000
4. Tallinna rohealade teemaplaneering "Planeeringukaart" M 1:20 000 (Tallinna Linnaplaneerimise Ameti tööversioon, viimati muudetud 26.11.2007)
5. Tallinna rohealade teemaplaneeringu teemakaardid
6. Alusuuringud:
   Tallinna rohealade külastatavus ja külastajate hinnangud. (Tartu Ülikool, Geograafia instituut. Tartu 2006)
   Tallinna rohealade linnustiku aruanne. (MTÜ Tallinna Linnuklubi. Tallinn 2006)                                    
   Rohealadel kohatud liikide ülevaade.
   Tallinna omaaegsete vooluveekogude lokaliseerimine: seletuskiri. (Robert Nerman. Tallinn 2006)                                                                                                                      
   Tallinna omaaegsete vooluveekogude kaart M 1:20 000

6. Paljassaare struktuurplaan

7. Rannapromenaad

8. Balti jaama terminal

Täiendavat informatsiooni koostamisel oleva Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringu kohta saab Tallinna Linnaplaneerimise Ameti linnaplaneerijate Kadri Vaher ja Mihkel Kõrvits käest.