Pealeht › Maa veeb › Maamaks

Viited

Maamaksu üldinfo


Maamaks on maa maksustamishinnast lähtuv maks. Maa maksustamishind leitakse maa korralisel hindamisel, mis toimuvad perioodiliselt Vabariigi Valitsuse poolt määratud hindamisaastal. Maade korralisi hindamisi on Eestis läbi viidud kolmel korral - 1993.a, 1996.a ja 2001.a. Hetkel kehtivad 2001.a maa korralise hindamise tulemused.

Maamaksu määra kehtestab kohaliku omavalitsuse volikogu vahemikus 0,1 kuni 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas. Maksumäära saab volikogu muuta maksustamisaasta 31. jaanuarini. Hetkel kehtib Tallinnas maamaksumäär 1,5% maa maksustamishinnast aastas (alus: TlnLVK 13.12.2007 määrus nr 46.

Maatüki maksustamishinna arvutamiseks leitakse hinnatsoonide kaardilt hinnatsoon, kuhu maatükk kuulub ning maa väärtuste loetelust hinnatsoonile vastavate ja maatükil esinevate maakasutuse sihtotstarbe liikide väärtused, arvestades maatüki suurusest tulenevaid erisusi. Maatüki maksustamishind leitakse maatükile vastava hinnatsooni väärtuse ja maatüki pindala korrutamise teel. Saadud tulemus ümardatakse saja krooni täpsuseni.

 

Tallinna Linnavaraamet arvutab kehtivate maa korralise hindamise tulemuste alusel maatükkidele maksustamishinnad ja koostab maatüki maksustamishinna aktid, mis kinnitatakse ameti juhataja käskkirjaga ja saadetakse tähitud postiga maamaksu subjektidele.

 

Tallinna kinnisvaraomanik saab riigiportaali eesti.ee vahendusel esitada avalduse tähitud kirjaga väljastatava paberkandjal maatüki maksustamishinna aktist loobumise kohta. Koostatud maksustamishinna aktidega saab tutvuda eesti.ee teenuse "Tallinnas asuvate maatükkide maksustamishinna aktid" abil.

 

Pensionisaaja ja represseeritu maamaksuvabastus

 

Maksuvabastuse taotlemise aluseks on Tallinna Linnavolikogu 10. veebruari 2005 määrus nr 11 "Maamaksuvabastuse taotlemise ja menetlemise kord".

Pensionäri maamaksuvabastus - maamaksust vabastatakse avalduse alusel kuni 700 krooni ulatuses riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja, kelle kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil asuva elamumaa sihtotstarbega maatükk või selle mõtteline osa on suurem kui 200 m 2 .

Represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku maamaksuvabastus - maamaksust vabastatakse avalduse alusel represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isik tema kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil asuva elamumaa osas.

Nii pensionäri kui represseeritu maksuvabastuse tingimuseks on, et taotleja ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu ning taotleja on maamaksu subjekt. Kui isiku kasutuses on mitu elamumaa sihtotstarbega maatükki, on tal õigus saada maksuvabastust ainult ühele neist maatükkidest.

Maksuvabastuse taotlemiseks peab taotleja esitama Tallinna Linnavaraametile kirjaliku avalduse, milles on järgmised andmed:

  • taotleja ees- ja perekonnanimi ning sünniaasta;
  • taotleja pensionitunnistuse number või represseeritu tunnistuse number;
  • taotleja elukoha aadress ja muud kontaktandmed;
  • maksustatava maatüki aadress, pindala ja sihtotstarve;
  • taotleja maakasutusõiguse ulatus;
  • maksustatava maatüki rendi- ja üüritulu aastas.

Taotleja peab maksuvabastuse avaldusele lisama pensionitunnistuse või represseeritu tunnistuse koopia. Isikud, kellele maksuvabastus on määratud eelnevatel aastatel, ei pea esitama täiendavat avaldust maksuvabastuse saamiseks juhul, kui ei ole muutunud maksuvabastuse tingimused või taotleja andmed.

Taotleja esitab vormikohase avalduse koos korra punktis 9 nõutud lisadokumentidega linnavaraametile paberkandjal või elektrooniliselt hiljemalt maksustamisaasta 10. jaanuariks.

 

Maamaksu vabastuste määramise teenuse kirjeldus (viide teenuste andmebaasi).

 

Maamaksu tõusu hüvitamine pensionisaajatele 2010. aastal

 

Linnavolikogu 28. jaanuari 2010 määruse nr 8 Maamaksu tõusu hüvitamine pensionisaajatele 2010. aastal alusel jätkatakse maamaksu tõusu hüvitamist pensionisaajatele ka 2010.a.



  1. Maamaksu tõusu hüvitamise toetust on õigus saada isikutel, kes saavad maamaksuvabastust kuni 700 krooni ulatuses, kelle elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele on maksustataval maatükil asuvas elamus ning kellele 2010. aastaks määratud maamaks ületab 2001. aastaks määratud maamaksu.
  2. Taotlejal on õigus toetusele juhul, kui maksustataval maatükil asuva elamu aadress on tema elukoha aadressina kantud rahvastikuregistrisse enne 1. jaanuari 2009.
  3. Toetuse eeltingimuseks olevat maamaksuvabastust kuni 700 krooni ulatuses saab taotleda riikliku pensionikindlustuse seaduse alusel pensionisaaja, kelle kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil asuva elamumaa sihtotstarbega maatükk või selle mõtteline osa on suurem kui 200 m2 ning maksuvabastuse taotleja ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu. Kui isiku kasutuses on mitu elamumaa sihtotstarbega maatükki, on tal õigus taotleda maksuvabastust ainult ühele neist maatükkidest. Maksuvabastuse taotlemise avaldus tuleb esitada Tallinna Linnavaraametile hiljemalt maksustamisaasta 10. jaanuariks.
  4. Tallinna Linnavaraamet maksab toetuse taotleja kirjalikus taotluses näidatud arveldusarvele või taotleja kulul posti teel kojukandena 2010. aasta jooksul, kuid mitte enne seda kui Maksu- ja Tolliamet väljastab taotlejale 2010. aasta maamaksuteate.
  5. Taotlejale makstakse toetus täies ulatuses välja sõltumata sellest, kas ta tasub Maksu- ja Tolliameti määratud maamaksu summa korraga või maksuteates näidatud osade kaupa.
  6. Maamaksu tõusu hüvitamise kirjalik taotlus tuleb esitada Tallinna Linnavaraametile hiljemalt 15. novembriks 2010.

 

Pensionisaajatele 2010.a maamaksu tõusu hüvitamise teenuse kirjeldus (viide teenuste andmebaasi).

 

Maamaksu tasumine.  Kuni 1000-kroonine maamaks tasutakse Maksu- ja Tolliameti poolt saadetud maksuteate alusel 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 1000 krooni, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 1000 krooni. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.

 

Viimati muudetud: 09.02.2010