|
Maamaks on maa maksustamishinnast
lähtuv maks. Maa maksustamishind leitakse maa korralisel
hindamisel, mis toimuvad perioodiliselt Vabariigi
Valitsuse poolt määratud hindamisaastal. Maade korralisi
hindamisi on Eestis läbi viidud kolmel korral -
1993.a, 1996.a ja 2001.a. Hetkel kehtivad 2001.a
maa korralise
hindamise tulemused.
Maamaksu määra kehtestab kohaliku
omavalitsuse volikogu vahemikus 0,1 kuni 2,5 protsenti
maa maksustamishinnast aastas. Maksumäära saab volikogu
muuta maksustamisaasta 31. jaanuarini. Hetkel kehtib
Tallinnas maamaksumäär 1,5% maa maksustamishinnast
aastas (alus: TlnLVK 13.12.2007 määrus nr
46.
Maatüki maksustamishinna
arvutamiseks leitakse hinnatsoonide kaardilt hinnatsoon, kuhu
maatükk kuulub ning maa väärtuste loetelust hinnatsoonile
vastavate ja maatükil esinevate maakasutuse
sihtotstarbe liikide väärtused, arvestades maatüki
suurusest tulenevaid erisusi. Maatüki maksustamishind
leitakse maatükile vastava hinnatsooni väärtuse ja
maatüki pindala korrutamise teel. Saadud tulemus
ümardatakse saja krooni täpsuseni.
Tallinna Linnavaraamet arvutab kehtivate maa korralise
hindamise tulemuste alusel maatükkidele
maksustamishinnad ja koostab maatüki maksustamishinna aktid,
mis kinnitatakse ameti juhataja käskkirjaga ja
saadetakse tähitud postiga maamaksu subjektidele.
Tallinna kinnisvaraomanik saab riigiportaali eesti.ee
vahendusel esitada avalduse tähitud kirjaga väljastatava
paberkandjal maatüki maksustamishinna aktist loobumise
kohta. Koostatud maksustamishinna aktidega
saab tutvuda eesti.ee teenuse "Tallinnas asuvate maatükkide
maksustamishinna aktid" abil.
Pensionisaaja ja represseeritu
maamaksuvabastus
Maksuvabastuse taotlemise aluseks on Tallinna
Linnavolikogu 10. veebruari 2005 määrus nr 11 "Maamaksuvabastuse taotlemise ja
menetlemise kord".
Pensionäri maamaksuvabastus - maamaksust vabastatakse
avalduse alusel kuni 700 krooni ulatuses riikliku
pensionikindlustuse seaduse alusel pensioni saaja,
kelle kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil
asuva elamumaa sihtotstarbega maatükk või selle
mõtteline osa on suurem kui 200 m 2 .
Represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isiku
maamaksuvabastus - maamaksust vabastatakse avalduse
alusel represseeritu ja represseerituga võrdsustatud
isik tema kasutuses oleva ja Tallinna
haldusterritooriumil asuva elamumaa osas.
Nii pensionäri kui represseeritu maksuvabastuse
tingimuseks on, et taotleja ei saa maa kasutusõiguse
alusel rendi- või üüritulu ning taotleja on maamaksu
subjekt. Kui isiku kasutuses on mitu elamumaa
sihtotstarbega maatükki, on tal õigus saada
maksuvabastust ainult ühele neist maatükkidest.
Maksuvabastuse taotlemiseks peab taotleja esitama
Tallinna Linnavaraametile kirjaliku avalduse, milles on
järgmised andmed:
- taotleja ees- ja perekonnanimi ning sünniaasta;
- taotleja pensionitunnistuse number või
represseeritu tunnistuse number;
- taotleja elukoha aadress ja muud kontaktandmed;
- maksustatava maatüki aadress, pindala ja
sihtotstarve;
- taotleja maakasutusõiguse ulatus;
- maksustatava maatüki rendi- ja üüritulu aastas.
Taotleja peab maksuvabastuse avaldusele lisama
pensionitunnistuse või represseeritu tunnistuse koopia.
Isikud, kellele maksuvabastus on määratud eelnevatel
aastatel, ei pea esitama täiendavat avaldust
maksuvabastuse saamiseks juhul, kui ei ole muutunud
maksuvabastuse tingimused või taotleja andmed.
Taotleja esitab vormikohase avalduse koos korra punktis
9 nõutud lisadokumentidega linnavaraametile
paberkandjal või elektrooniliselt hiljemalt
maksustamisaasta 10. jaanuariks.
Maamaksu vabastuste määramise teenuse
kirjeldus (viide teenuste andmebaasi).
Maamaksu tõusu hüvitamine pensionisaajatele
2010. aastal
Linnavolikogu 28. jaanuari 2010 määruse nr 8 Maamaksu tõusu hüvitamine
pensionisaajatele 2010. aastal alusel jätkatakse
maamaksu tõusu hüvitamist pensionisaajatele ka 2010.a.
- Maamaksu tõusu hüvitamise toetust on õigus saada
isikutel, kes saavad maamaksuvabastust kuni 700 krooni
ulatuses, kelle elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse
kantud elukoha andmetele on maksustataval maatükil
asuvas elamus ning kellele 2010. aastaks määratud
maamaks ületab 2001. aastaks määratud maamaksu.
- Taotlejal on õigus toetusele juhul, kui
maksustataval maatükil asuva elamu aadress on tema
elukoha aadressina kantud rahvastikuregistrisse enne 1.
jaanuari 2009.
- Toetuse eeltingimuseks olevat maamaksuvabastust
kuni 700 krooni ulatuses saab taotleda riikliku
pensionikindlustuse seaduse alusel pensionisaaja, kelle
kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil asuva
elamumaa sihtotstarbega maatükk või selle mõtteline osa
on suurem kui 200 m2 ning maksuvabastuse taotleja ei
saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu. Kui
isiku kasutuses on mitu elamumaa sihtotstarbega
maatükki, on tal õigus taotleda maksuvabastust ainult
ühele neist maatükkidest. Maksuvabastuse taotlemise
avaldus tuleb esitada Tallinna Linnavaraametile
hiljemalt maksustamisaasta 10. jaanuariks.
- Tallinna Linnavaraamet maksab toetuse taotleja
kirjalikus taotluses näidatud arveldusarvele või
taotleja kulul posti teel kojukandena 2010. aasta
jooksul, kuid mitte enne seda kui Maksu- ja Tolliamet
väljastab taotlejale 2010. aasta maamaksuteate.
- Taotlejale makstakse toetus täies ulatuses välja
sõltumata sellest, kas ta tasub Maksu- ja Tolliameti
määratud maamaksu summa korraga või maksuteates
näidatud osade kaupa.
- Maamaksu tõusu hüvitamise kirjalik taotlus tuleb
esitada Tallinna Linnavaraametile hiljemalt 15.
novembriks 2010.
Pensionisaajatele 2010.a maamaksu tõusu
hüvitamise teenuse kirjeldus (viide teenuste
andmebaasi).
Maamaksu tasumine. Kuni
1000-kroonine maamaks tasutakse Maksu- ja
Tolliameti poolt saadetud maksuteate
alusel 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 1000
krooni, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid
mitte vähem kui 1000 krooni. Ülejäänud osa maamaksust
tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.
|