Haabersti linnaosa üldplaneering (tööversioon/menetluses)

Üldplaneeringu eesmärk

Haabersti linnaosa üldplaneeringu koostamine algatatakse kehtiva Tallinna ülplaneeringu täpsustamiseks ja täiendamiseks.

Haabersti linnaosa üldplaneeringu eesmärgiks on linnaosa erinevate osade omavahelise sidususe tagamine ning nende funktsionaalsuse mitmekesistamine. Planeeringu käigus määratakse täiendavad võimalused elamuehituseks Pikaliival, Mustjõel ja Astangu reservaladel, multifunktsionaalsete büroo- ja ettevõtlusalade arenguvõimalused, väljakujunenud hoonestusalade arengusuunad, üldkasutatavate haljas- ja puhkealade säilimine ja areng, sadamakohtade võimalikud asukohad ning arengusuunad. Töö käigus tuleb tagada planeeringuga hõlmatava ala sidusus ümbritsevate aladega nii funktsionaalselt kui ka ühendusteede osas, välja tuleb töötada toimivad ja loogilised liiklusskeemid.

1. Haabersti linnaosa üldplaneeringu algatamine (Tallinna Linnavolikogu otsus)
2. Haabersti linnaosa üldplaneeringu lähteülesande kinnitamine (Tallinna Linnavalitsuse korraldus)
3. Haabersti linnaosa üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine (Tallinna Linnavalitsuse korraldus)
4. Haabersti linnaosa üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne (Heaks kiidetud 08.01.2010)
5. Haabersti linnaosa üldplaneeringu kooskõlastuste koondtabel (seisuga jaanuar 2011)
6. Haabersti linnaosa üldplaneeringu vastuvõtmine (Tallinna Linnavolikogu 10. märts 2011 otsus nr 28)
7. Haabersti linnaosa üldplaneeringu avaliku väljapaneku (25. aprillist 23. maini 2011) kokkuvõte

Elektroonilised koond-dokumendid:

1. Haabersti linnaosa üldplaneeringu seletuskiri (muudetud 17.01.12)

Põhikaardid:

1. Maakasutusplaan (muudetud 17.01.12)
2. Roheline võrgustik (muudetud 17.01.12)
3. Hoonestuskõrgused ja -tihedused (muudetud 17.01.12)

Teemakaardid:

1. Asendiskeem
2. Ehituspiirkonnad (muudetud 01.11.11)
3. Väärtused ja piirangud (muudetud 27.10.11)
4. Sotsiaalne infrastruktuur (muudetud 28.09.11)
5. Mänguväljakud, orienteerumisalad, spordiasutused ja-rajatised
6. Keskuste paiknemine
7. Teed ja parkimine (muudetud 27.10.11)
8. Kergliiklusteed (muudetud 17.01.12)
9. Ühistranspordi skeem
10. Ohtlikud- ja rasked veosed
11. Veevarustus
12. Kanalisatsioon
13. Sadevee kanalisatsioon
14. Elektrivarustus
15. Gaasivarustus
16. Tänavavalgustus
17. Soojavarustus ja kaugkütte piirkonnad
18. Sidevarustus

Lisakaardid:

1. Tallinna üldplaneeringu võrdlus Haabersti linnaosa üldplaneeringuga (muudetud 17.01.12)
2. Kehtestatud ja menetletavad detailplaneeringud              Lisakaart 2 tabel 1             Lisakaart 2 tabel 2
3. Elamuehitus- ja ettevõtlusvõimalused vabadel maa-aladel
4. Haabersti linnaosa maaomand
5. Haabersti linnaosa maa sihtostarve
6. Mereranna erosiooni-, üleujutusohtlike ning kaldavaringute piirkonnad

Alusuuringud:

1. Haabersti linnaosa maaomandi ja piiravate tegurite kaardistamine seletuskiri         
    Haabersti linnaosa erinevate maaomandivormide kaart                                               
    Haabersti linnaosa maakasutust ning ehitust piiravate tegurite kaart 

2. Väike-Õismäe piirkonna parkimiskorralduse uuringu aruanne
    Väike-Õismäe piirkonna parkimiskorralduse uuringu joonised

3."Pikaliiva struktuurplaani ettepanek" seletuskiri 
    Näitajad struktuurplaanile
    Pikaliiva struktuurplaan vs Tallinna Üldplaneering M 1:5000
    Hoonestus, maakasutus M 1:5000
    Rohestruktuurid M 1:5000
    Liikumine M 1:5000

4.Haabersti linnaosas paiknevate ettevõtete üldiseloomustus ja kaardistamine
5.Astangu maa-ala keskkonnareostuse uuringu aruanne                                                                                                               

 Tabel 2. Ohtlike elementide sisaldus Astangu maa-ala pinnases                                                                                                   Lähteülesanne                                                                                                                                                                                       

Radioaktiivsuse analüüsi tulemused                                                                                                                                         

Pinnasevee analüüsi tulemused                                                                                                                                                              

Astangu maa-ala radooniriski kaart                                                                                                                                                        

Astangu maa-ala pinnase looduskiirguse taseme kaart                                                                                                                    

Astangu maa-ala pinnase keskkonnaohtlike elementide sisalduse kaart                                                                                          

Astangu maa-ala tehnogeense saaste kaart

6. Astangu VI ehituspiirkonna taimestiku ja maastiku hinnang
   Joonis 1. Puistute haljastuslik väärtus
   Joonis 2. Kooslused
   Joonis 3. Metsakasvukohatüübid
   Joonis 4. Taimkatte väärtus
   Joonis 5. Taimkatte tundlikkus kuivendamise suhtes
   Joonis 6. Taimkatte tundlikkus tallamisele
   Joonis 7. Maastikuesteetiline väärtus
   Joonis 8. Maastiku võtmeobjektid
   Joonis 9. Põhilised maastikulised seosed
   Joonis 10. Soovitavad ehitusalad
  

 

 

 

Täiendavat informatsiooni koostamisel oleva Haabersti linnaosa üldplaneeringu kohta saab Tallinna Linnaplaneerimise Ameti linnaplaneerijate Kärt Talimaa ja Olari Kärmas käest.