Maamaksu üldinfo

Maamaks on maa maksustamishinnast lähtuv maks. Maa maksustamishind leitakse maa korralisel hindamisel, mis toimuvad perioodiliselt Vabariigi Valitsuse poolt määratud hindamisaastal. Maade korralisi hindamisi on Eestis läbi viidud kolmel korral - 1993.a, 1996.a ja 2001.a. Hetkel kehtivad 2001.a maa korralise hindamise tulemused.

Maamaksu määra kehtestab kohaliku omavalitsuse volikogu vahemikus 0,1 kuni 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas. Maksumäära saab volikogu muuta maksustamisaasta 31. jaanuarini. Alates 01. jaanuarist 2012  kehtib Tallinnas maamaksumäär 2,5% maa maksustamishinnast aastas (alus: TlnLVK 16.06.2011 määrus nr 23).

Maatüki maksustamishinna arvutamiseks leitakse hinnatsoonide kaardilt hinnatsoon, kuhu maatükk kuulub ning maa väärtuste loetelust hinnatsoonile vastavate ja maatükil esinevate maakasutuse sihtotstarbe liikide väärtused, arvestades maatüki suurusest tulenevaid erisusi. Maatüki maksustamishind leitakse maatükile vastava hinnatsooni väärtuse ja maatüki pindala korrutamise teel. Maa maksustamishind väljendatakse 10 euro täpsusega, kusjuures summa alates 5 eurost ümardatakse järgmise kümneni.

Tallinna Linnavaraamet arvutab kehtivate maa korralise hindamise tulemuste alusel maatükkidele maksustamishinnad ja koostab maatüki maksustamishinna aktid, mis kinnitatakse ameti juhataja käskkirjaga ja tehakse teatavaks maamaksu subjektidele.

Tallinna kinnisvaraomanik saab riigiportaali eesti.ee vahendusel esitada avalduse kirjaga saadetava paberkandjal maatüki maksustamishinna aktist loobumise kohta. Koostatud maksustamishinna aktidega saab tutvuda eesti.ee teenuse "Tallinnas asuvate maatükkide maksustamishinna aktid" abil.

Koduomaniku maamaksuvabastus

Koduomaniku maamaksuvabastuse infoleht koos maksuvabastuse tingimustega asub aadressil http://www.tallinn.ee/maamaksuvabastus.

Maamaksuvabastuse avalduste esitamine on lõppenud. Avalduse esitamise tähtpäev oli 10. jaanuar 2012.

Maamaksuvabastus määratakse Tallinna Linnavalitsuse korraldusega hiljemalt 1. veebruariks 2012.

Kõik isikud, kes esitasid avalduse, näevad oma maksuvabastuse suurust ja korralduse andmeid peale Tallinna Linnavalitsuse korralduse vastuvõtmist e-teenuse kaudu. Andmed maksuvabastuse määramise kohta on e-teenuses nähtavad hiljemalt 01.02.2012.

• e-teenus riigiportaalis eesti.ee 
  Riigiportaali sisenemiseks on vajalik sisse logida kas ID-kaardiga, Mobiil-IDga või panga kaudu.

Represseeritu maamaksuvabastus

Maksuvabastuse taotlemise aluseks on Tallinna Linnavolikogu 10. veebruari 2005 määrus nr 11 "Maamaksuvabastuse taotlemise ja menetlemise kord".

Maamaksust vabastatakse avalduse alusel represseeritu ja represseerituga võrdsustatud isik tema kasutuses oleva ja Tallinna haldusterritooriumil asuva elamumaa osas.

Represseeritu maksuvabastuse tingimuseks on, et taotleja ei saa maa kasutusõiguse alusel rendi- või üüritulu ning taotleja on maamaksu subjekt. Kui isiku kasutuses on mitu elamumaa sihtotstarbega maatükki, on tal õigus saada maksuvabastust ainult ühele neist maatükkidest.

Maksuvabastuse taotlemiseks peab taotleja esitama Tallinna Linnavaraametile kirjaliku avalduse, milles on järgmised andmed:

• taotleja ees- ja perekonnanimi ning sünniaasta;
• taotleja pensionitunnistuse number või represseeritu tunnistuse number;
• taotleja elukoha aadress ja muud kontaktandmed;
• maksustatava maatüki aadress, pindala ja sihtotstarve;
• taotleja maakasutusõiguse ulatus;
• maksustatava maatüki rendi- ja üüritulu aastas.

Taotleja peab maksuvabastuse avaldusele lisama represseeritu tunnistuse koopia. Isikud, kellele maksuvabastus on määratud eelnevatel aastatel, ei pea esitama täiendavat avaldust maksuvabastuse saamiseks juhul, kui ei ole muutunud maksuvabastuse tingimused või taotleja andmed.

Taotleja esitab vormikohase avalduse koos korra punktis 9 nõutud lisadokumentidega linnavaraametile paberkandjal või elektrooniliselt hiljemalt maksustamisaasta 10. jaanuariks.

Represseeritu maamaksuvabastuse teenuse kirjeldus (viide teenuste andmebaasi).

Maamaksu tasumine.  Kuni 64-eurone maamaks tasutakse Maksu- ja Tolliameti poolt saadetud maksuteate alusel 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks.

• Blanketid ja vormid
• Maade korraliste hindamiste tulemused
• Tallinna haldusterritooriumil kehtestatud maamaksu määrad aastate lõikes
• Kuhu pöörduda Tallinnas asuva maatüki maamaksu küsimustes?
• Tallinna Linnavaraameti maa hinna osakond
• Seonduvad õigusaktid
• Seonduvad andmeallikad