KRISTIINE LINNAOSA VALITSUS AVALIKUSTAB: Linnu tee 92 projekteerimistingimuste eelnõu avalikustamine 11.02.2025-24.02.2024
Projekteerimistingimuste eelnõu on avalikul väljapanekul: Kristiine Linnaosa Valitsuses Metalli tn 5 infolauas tööajal.
Tallinna Linnaplaneerimise Ametile (edaspidi amet) esitati projekteerimistingimuste taotlus Linnu tee 92 kinnistule kahe korteriga elamu püstitamiseks.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Linnu tee 92 kinnistule kahe korteriga elamu püstitamiseks. Elamu võib paigutada Linnu tee poolsest kinnistu piirist 6 m kaugusele ning Linnu tee 94 poolsest kinnistu piirist vähemalt 4 m vastavalt asendiplaanile. Hoone kavandamisel naaberkinnistu piirile lähemale kui 4 m, vajalik naaberkinnistu omaniku nõusolek. Hoone asendiplaanilisel kavandamisel arvestada naabrite privaatsusvajadusega ja tuleohutusnõuete tagamisega. Elamu püstitamisel tuleb arvestada, et kogu kinnistu suurim lubatud hoonetealune pindala 1023 m² suurusel kinnistul kokku võib olla kuni 210 m². Kavandatud ridaelamu ehitisealune pindala 210 m2 on kooskõlas Kristiine linnaosa üldplaneeringuga ja asukoha hoonestusega.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
PT taotluse nr 2411002/08758 ning ameti koostatud PT eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna vanas projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil http://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Menetlus&MLiik=PT&MID=172190 PT menetluste nr PT250260 või Linnu tee 92 aadressi alt.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks märkida avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata või ettepanekuid või vastuväiteid esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Andres Mikker
linnamajanduse osakonna arhitekt
645 7115 [email protected]
Tallinna Linnaplaneerimise Ametile (edaspidi amet) esitati projekteerimistingimuste taotlus Linnu tee 92 kinnistule kahe korteriga elamu püstitamiseks.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Linnu tee 92 kinnistule kahe korteriga elamu püstitamiseks. Elamu võib paigutada Linnu tee poolsest kinnistu piirist 6 m kaugusele ning Linnu tee 94 poolsest kinnistu piirist vähemalt 4 m vastavalt asendiplaanile. Hoone kavandamisel naaberkinnistu piirile lähemale kui 4 m, vajalik naaberkinnistu omaniku nõusolek. Hoone asendiplaanilisel kavandamisel arvestada naabrite privaatsusvajadusega ja tuleohutusnõuete tagamisega. Elamu püstitamisel tuleb arvestada, et kogu kinnistu suurim lubatud hoonetealune pindala 1023 m² suurusel kinnistul kokku võib olla kuni 210 m². Kavandatud ridaelamu ehitisealune pindala 210 m2 on kooskõlas Kristiine linnaosa üldplaneeringuga ja asukoha hoonestusega.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
PT taotluse nr 2411002/08758 ning ameti koostatud PT eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna vanas projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil http://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Menetlus&MLiik=PT&MID=172190 PT menetluste nr PT250260 või Linnu tee 92 aadressi alt.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks märkida avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata või ettepanekuid või vastuväiteid esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Andres Mikker
linnamajanduse osakonna arhitekt
645 7115 [email protected]