Nõmme Linnaosa Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 31. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjaga
Nõmme Linnaosa Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu OÜ-ga Asja (registrikood 17170574), mille juhatuse liige ja ainuosanik Silja Luiga võitis 31. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise, Jaama tn 1 osa mitteeluruumist M1 (I korruse äriruumid nr 4-7 üldpinnaga 58,4 m2) kasutamiseks. Äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 584 eurot kuus.
- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;
- üürileandja ei parenda üürile antavat äriruumi, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuva äriruumi parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumi väärtuse suurenemise eest;
- üürnikul on õigus teha äriruumides parendus- ja/või muudatustöid üksnes üürileandjaga eelnevalt kooskõlastades;
- kui üürnik teeb äriruumis remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja õigusaktide kehtivaid nõudeid;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruumi ei ole lubatud allüürile anda;
- ettemaksu, 584 eurot saab üürileandja kasutada tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest;
- üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest.