Põhja-Tallinna Valitsus annab teada: Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek
Põhja-Tallinna Valitsus ning Tallinna Linnaplaneerimise Amet (edaspidi amet) avalikustavad Tallinna Linnavalitsuse 10.09.2024 korraldusega nr 802 vastuvõetud Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 kinnistu detailplaneering (edaspidi DP) ajavahemikus 23.10.- 6.11.2024.
DP-ga on võimalik tutvuda tööpäeviti Põhja-Tallinna Linnaosa Valitsuse infosaalis aadressil Kari tn 13 ning Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP045080 DP nr DP045080. DP-d küsi infolauast.
DP asukoht: Planeeritud maa-ala asub Põhja-Tallinnas, Kalamajas, Kopli tänava ja Vana-Kalamaja tänava nurgal, 0,26 ha suurune maa-ala Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 kinnistul.
DP lühitutvustus: Detailplaneering on koostatud eesmärgil liita Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 krundid ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus olemasolevale hotellihoonele kuni 5-korruselise juurdeehituse ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
DP oluline teave: Krundi pos 1 planeeritud hoonestustihedus on 2,1. Krundil peab olema haljasmaa osakaal 20% krundi pindalast. Autode juurdepääs krundile pos 1 on planeeritud Vana-Kalamaja tänavalt. Detailplaneeringus on ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks määratud tingimus, et parkimiskohtade arv täpsustub ehitusprojekti staadiumis, vastavalt ehitusprojekti koostamise ajal kehtivatele nõuetele, kuid maksimaalne lubatud parkimiskohtade arv on kuni 6.
Hoone esimesele korrusele Kopli tänava poole on kavandatud sellised äriruumid, mida on võimalik kasutada sõltumatult hotellist. Hoone viiendale korrusele on kavandatud avalikkusele suunatud otstarve, millel on laienemisvõimalus Vana-Kalamaja tn 4 poolse hooneosa neljandale korruse katusele. Hoonestuse kavandamisel on arvestatud Tallinna Halduskohtu 30. aprilli 2019 määrusega haldusasjas nr 3-18-1163 kinnitatud kompromissi ning muinsuskaitse eritingimusi (Mari Luukas ja Sirli Oot, OÜ Anteris). Uushoonestus on kavandatud Vana-Kalamaja tänava äärde arvestades väljakujunenud ehitusjoont, mis langeb kokku krundipiiriga. Vana ja uue hooneosa sidumiseks on lubatud uus hooneosa ehitada hoovi poolt ca 1/3 ulatuses olemasoleva hoonega kokku ning neljanda ja viienda korruse ulatuses selle kohale kuni katuse harjajooneni. Olemasoleva hoone ja uue hooneosa vahele moodustub nii hooviala, kus on eksponeeritud ajaloolise hoone tagumine fassaad ning on piisavalt ruumi suvisel ajal kohviku välilaudade paigutamiseks. Uus hooneosa on Vana-Kalamaja tänava ääres kavandatud neljakorruselisena sarnaselt Vana-Kalamaja tn 6 kinnistul asuva hoonega. Viies korrus on kavandatud Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) kinnistu pool sama kõrgena kui on Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) kinnistule kavandatud hoone. Viies korrus on lubatud kavandada ka olemasoleva hoone kohale kuni katuse harjajooneni. Määratud hoonekõrgus tagab Katariina kailt vanalinna suunas kavandatud vaatekoridori säilimise.
Avalikult kasutatavat tänavaruumi on jalakäijatele ohutuma liiklemise tagamiseks laiendatud – kõnnitee on kavandatud ühtlase laiusega kuni Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) hooneni. Uue hoone kavandamine koos olemasolevate hooneosade säilitamisega korrastab linnaruumi ning muudab piirkonna atraktiivsemaks.
Juhul kui nimetatud tähtajaks, 6.11.2024, ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata (planeerimisseadus § 136 lg 2).
DP-ga on võimalik tutvuda tööpäeviti Põhja-Tallinna Linnaosa Valitsuse infosaalis aadressil Kari tn 13 ning Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP045080 DP nr DP045080. DP-d küsi infolauast.
DP asukoht: Planeeritud maa-ala asub Põhja-Tallinnas, Kalamajas, Kopli tänava ja Vana-Kalamaja tänava nurgal, 0,26 ha suurune maa-ala Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 kinnistul.
DP lühitutvustus: Detailplaneering on koostatud eesmärgil liita Kopli tn 2c ja Vana-Kalamaja tn 4 krundid ning määrata moodustatavale krundile ehitusõigus olemasolevale hotellihoonele kuni 5-korruselise juurdeehituse ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
DP oluline teave: Krundi pos 1 planeeritud hoonestustihedus on 2,1. Krundil peab olema haljasmaa osakaal 20% krundi pindalast. Autode juurdepääs krundile pos 1 on planeeritud Vana-Kalamaja tänavalt. Detailplaneeringus on ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks määratud tingimus, et parkimiskohtade arv täpsustub ehitusprojekti staadiumis, vastavalt ehitusprojekti koostamise ajal kehtivatele nõuetele, kuid maksimaalne lubatud parkimiskohtade arv on kuni 6.
Hoone esimesele korrusele Kopli tänava poole on kavandatud sellised äriruumid, mida on võimalik kasutada sõltumatult hotellist. Hoone viiendale korrusele on kavandatud avalikkusele suunatud otstarve, millel on laienemisvõimalus Vana-Kalamaja tn 4 poolse hooneosa neljandale korruse katusele. Hoonestuse kavandamisel on arvestatud Tallinna Halduskohtu 30. aprilli 2019 määrusega haldusasjas nr 3-18-1163 kinnitatud kompromissi ning muinsuskaitse eritingimusi (Mari Luukas ja Sirli Oot, OÜ Anteris). Uushoonestus on kavandatud Vana-Kalamaja tänava äärde arvestades väljakujunenud ehitusjoont, mis langeb kokku krundipiiriga. Vana ja uue hooneosa sidumiseks on lubatud uus hooneosa ehitada hoovi poolt ca 1/3 ulatuses olemasoleva hoonega kokku ning neljanda ja viienda korruse ulatuses selle kohale kuni katuse harjajooneni. Olemasoleva hoone ja uue hooneosa vahele moodustub nii hooviala, kus on eksponeeritud ajaloolise hoone tagumine fassaad ning on piisavalt ruumi suvisel ajal kohviku välilaudade paigutamiseks. Uus hooneosa on Vana-Kalamaja tänava ääres kavandatud neljakorruselisena sarnaselt Vana-Kalamaja tn 6 kinnistul asuva hoonega. Viies korrus on kavandatud Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) kinnistu pool sama kõrgena kui on Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) kinnistule kavandatud hoone. Viies korrus on lubatud kavandada ka olemasoleva hoone kohale kuni katuse harjajooneni. Määratud hoonekõrgus tagab Katariina kailt vanalinna suunas kavandatud vaatekoridori säilimise.
Avalikult kasutatavat tänavaruumi on jalakäijatele ohutuma liiklemise tagamiseks laiendatud – kõnnitee on kavandatud ühtlase laiusega kuni Kopli tn 2 (varem Kopli tn 2a // 2b) hooneni. Uue hoone kavandamine koos olemasolevate hooneosade säilitamisega korrastab linnaruumi ning muudab piirkonna atraktiivsemaks.
Juhul kui nimetatud tähtajaks, 6.11.2024, ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata (planeerimisseadus § 136 lg 2).