Tallinna Haridusamet  kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kehtestatud „Linnavara kasutusse andmise korrale“ avaliku kirjaliku enampakkumise Raekoja plats 14 // Apteegi tn 6 // Vene tn 5,  Apteegi tänavalt eraldi sissepääsuga äriruumide nr 1, 2 ja 4 (inv pl) üldpinnaga 49,5 m² kasutusse andmiseks.

-        äriruumid antakse üürilepinguga  kasutusse viieks aastaks;

-        äriruumide kasutusotstarve on büroo, ateljee, koolitustegevus, jaekaubandus, olmeteenindus ja/või toitlustus (toidu kohapeal valmistamise võimaluseta, v.a frittimata kiirtoit). Täiendava teenusena on keelatud hasartmängud ja erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus.

-        äriruumide üüri alghind on 742,5 eurot (15,00 eurot/m²):

-        üürnik tasub vastavalt üürileandja poolt esitatud arvetele iga kuu äriruumi kasutamise eest üüri, millele lisanduvad äriruumide kasutamisega seotud kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning maksud ja koormised proportsionaalselt kasutatavate äriruumide suurusega

Äriruumi üürile andmise eritingimused on:

-         üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%; 

-        kui üürnik teostab äriruumides remonttöid, siis vajadusel taotleb loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt ja järgib head ehitustava ning muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;

-        üürnik peab eelnevalt kirjalikult kooskõlastama kõik tehtavad parendus ja/või muudatustööd üürileandjaga

-        üürileandja ei parenda üürile antavat äriruumi, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuva äriruumi parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumi väärtuse suurenemise eest;

-        äriruumi ei ole lubatud allüürile anda;

-        üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest;

-        äriruumide kasutamine ei tohi häirida hoones asuva Tallinna Õpetajate Maja tööd

Äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“.

Osavõtu tasu ei rakendata. 

Pakkumuste esitamise tähtaeg ja koht: hiljemalt 31.03.2023 kell 10.00, Tallinna Haridusameti kantselei, Estonia pst 5a III korrus.

Enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda pakkumuse tagatisraha. Pakkumise tagatisraha suuruseks on 750 eurot. Tagatisraha peab olema laekunud pakkumuste esitamise tähtajale eelneval tööpäeval Tallinna Linnakantselei SEB Pank AS arvelduskontole IBAN: EE311010220061053015; viitenumber: 5006050050050318, selgitus: Tagatisraha, enampakkumine Tallinna Õpetajate Maja, [enampakkuja nimi]

Pakkujatel esitada kirjalik pakkumus kinnises ümbrikus, millele on tehtud märge „Tallinna Õpetajate Maja Apteegi tn äriruumide enampakkumine“. Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema eesti keeles, pakkumussumma eurodes. Pakkujal ei tohi olla maksuvõlga ega rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ees. Pärast tähtaega saabunud pakkumusi ei arvestata. Ühised pakkumused ei ole lubatud

Pakkumus peab sisaldama

-        andmeid pakkuja kohta (füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht, e-post ja kontakttelefon; juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, asukoht, e-post ja kontakttelefon);

-        pakkuja senise tegevuse lühikest tutvustust, äriruumide kasutamise otstarvet ja kontaktisiku andmeid;

-        pakkuja kinnitust, et esitatud tingimused on arusaadavad ja nõusolekut vara kasutamiseks käesoleval pakkumisel kehtestatud tingimustel;

-        dokumenti tagatisraha tasumise kohta.

-        pakkumuse esitamise kuupäeva ja pakkuja allkirja. Pakkumus peab olema allkirjastatud esindusõigust omava isiku poolt ning pakkumusele peab olema lisatud esindusõigust tõendav dokument (isikut tõendava dokumendi koopia, volikiri vms):

Pakkumused avatakse 31. märtsil 2023 kell 10.10 Tallinna Haridusametis aadressil Estonia pst 5a, III korruse saalis. Avamise juures võivad viibida pakkujad või nende esindajad.

Tallinna Õpetajate Maja, Raekoja plats 14 // Apteegi tn 6 // Vene tn 5 äriruumiga tutvumine toimub kohapeal, selleks eelnevalt aeg kokku leppides.  Kontaktisik: Toomas Palm, Tallinna Õpetajate Maja müügi- ja haldusjuht, tel 5850 5087, e-post: [email protected]