Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kehtestatud „Linnavara kasutusse andmise korrale“ avaliku kirjaliku enampakkumise järgmistel aadressidel asuvate äriruumide üürile andmiseks:

1. Müürivahe tn 14 // 16 // Suur-Karja tn 18 // Vabaduse väljak 2 hoone I, II ja III korruse äriruum M81 (ruumid 322-333, 148-164, 268-284, inv pl) üldpinnaga 446,8 m²: 

1.1 äriruum antakse kasutusse viieks aastaks;

1.2 äriruumi kasutusotstarve on büroo;

1.3 üüri alghind 1599,54 eurot kuus (s.o 3,58 €/m2);

2. Pikk tn 72 varjendis asuvad äriruumid nr 1-10 (inv pl) üldpinnaga 88,7 m2:

2.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;

2.2 äriruumide kasutusotstarve on kultuurialane tegevus, elamusturism, st meelelahutuslike ürituste korraldamine (nt seiklusmängud, põgenemistoad jms);

2.3 üürnik kindlustab äriruumid vähemalt taastamisväärtuse ulatuses üürileandja kasuks 30 päeva jooksul pärast äriruumi üürilepingu sõlmimist;

2.4 üürnik kohustub korraldama varjendi hooldamise ja selle ümbruse heakorra tagamise ning sõlmima lepingud kommunaalteenuste osutajatega;

2.5 Päästeameti ettekirjutuse kohaselt võib ruumides viibida korraga vaid kuni 10 inimest. Üürnik peab tagama vastava nõude täitmise;

2.6 üüri alghind 266,10 eurot kuus (s.o 3 €/m2);

2.7 üürnik viib omavahendite arvelt lepingu sõlmimise järgselt kolme kuu jooksul elektrisüsteemi üle uuele pingesüsteemile. Üürnik vabastatakse kolmeks kuuks üüri maksete kohustusest. Üürimaksetest vabastamise perioodil kuuluvad üürniku poolt tasumisele kõik kõrvalkulud.

3. Raua tn 23 hoone I korruse äriruumid nr 102 (inv pl) osa, pinnaga 46,5 m2, ja nr 112 - 117, 119 ja 120 (inv pl) üldpinnaga 46 m2 (pind kokku 92,5 m2)

3.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;

3.2 äriruumide kasutusotstarve on toitlustus;

3.3 üüri alghind on 952,75 eurot (s.o 10,30 €/m2);

3.4 üürnik peab tagama hoone kasutusloa alusel ette nähtud evakuatsiooniteede toimimise vastavalt lepingule lisatavale Raua tn 23 hoone evakuatsiooniplaani väljavõttele;

3.5 üürnik peab tagama toitlustusteenuse osutamise sauna lahtioleku aegadel;

3.6 üürnik peab toitlustusäri lahtioleku ajal koristama ja hoidma heas korras osa kasutusse antud I korruse äriruumist nr 102 (inv pl) ja kasutusse mitte antud, kuid muuhulgas ka toitlustusäri külastajate poolt kasutatavast ruumist nr 134 (inv pl, wc); 

3.7 üürnikul on õigus Tallinna Linnavolikogu 8. aprilli 2010 määruse nr 21 „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise kord” alusel toitlustusäri tegevuse hooajaliseks laiendamiseks väljapoole ettevõtte siseruume, sõlmides selleks igal hooajal eraldi linnarajatise üürileping üürileandja poolt kehtestatud tingimustel;

3.8  üüriobjektil asub üürileandjale kuuluv köögiinventar, mille hoolduse ja pisiremondi tagab üürnik. Samuti on üürnik kohustatud teostama üürile antud inventari kõik remonditööd või kandma kulud inventari väljavahetuseks, kui inventari purunemine on tingitud puuduvast hooldusest või inventari hooletust kasutamisest;

4. Raekoja plats 16 // Vene tn 3 hoone I korruse äriruum M3 (inv pl) üldpinnaga 74 m2:

4.1 äriruum antakse kasutusse viieks aastaks;

4.2 äriruumi kasutusotstarve on ilu- ja isikuteenused;

4.3 üüri alghind 1110 eurot kuus (s.o 15 €/m2);

5. J. Kunderi tn 24c garaažiboks nr 259 (inv pl) pinnaga 17,4 m2: 

5.1 äriruum antakse üürile viieks aastaks; 

5.2 äriruumi kasutusotstarve on ladu või garaaž;

5.3 üüri alghind on 41,76 (2,40 €/m2);

6. Tatari tn 14 asuva hoone 1 äriruumid nr 29-34 (inv pl) üldpinnaga 51 m2:

6.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks; 

6.2 äriruumide kasutusotstarve on büroo;

6.3 üüri alghind on 183,60 eurot (s.o 3,60 €/m2);

7. Rannamäe tee 11 kinnisasjal asuva Skoone bastioni rajatise osa (ruumid nr 1-36) üldpinnaga 306,7 m2, koos sissepääsu ala kasutamise õigusega (edaspidi äriruumid): 

7.1 äriruumid antakse kasutusse tähtajatult;

7.2 äriruumide kasutusotstarve on kultuurialane tegevus, elamusturism, st meelelahutuslike ürituste korraldamine (nt seiklusmängud, põgenemistoad jms); 

7.3 äriruumide alghind on 628,74 eurot kuus (s.o 2,05 €/m2); 

7.4 üürnikul on õigus teha ruumidele parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul; 

7.5 üürnik kohustub tagama rajatise ees asuva kinnistu osa (Rannamäe teelt sissepääsuga ning rajatisega samal tasapinnal olev kinnistu osa, mille kasutamise õigus üürnikul kaasneb) hooldamise ja selle ümbruse heakorra tagamise ning sõlmima lepingud kommunaalteenuste osutajatega;

7.6 rajatises puuduvad täielikult kommunikatsioonid, üürnik kohustub äriruumide tehniliste kommunikatsioonide (elekter, vesi ja kanalisatsioon jms) kasutamise vajadusel korraldama oma vahendite arvelt projekteerimis- ja ehitustööd ning tasuma vajalikud liitumistasud;

8. Toompuiestee 20a asuva hoone I korruse äriruumid nr 1-3 (inv pl) üldpinnaga 13,7 m2 ja II korruse äriruum nr 4 (inv pl) pinnaga 14 m2, pind kokku 27,7 m2:

8.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;

8.2 äriruumide kasutusotstarve on büroo;

8.3 üüri alghind on 99,17 eurot kuus (3,58 €/m2);

8.4 üürnik kohustub korraldama hoone hooldamise, hoone ja selle ümbruse heakorra tagamise ning sõlmima lepingud kommunaalteenuste osutajatega; 

8.5 üürnik kohustub kindlustama hoone vähemalt taastamisväärtuse ulatuses üürileandja kasuks 30 päeva jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ja esitama kindlustuspoliisi üürileandjale.

Punktis 1-8 toodud äriruumide üürile andmise eritingimused on:

·         üürnik tasub vastavalt üürileandja poolt esitatud arvetele iga kuu äriruumi kasutamise eest üüri, millele lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorravõi ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning üüritavate äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;

·         üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%; 

·         üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

·         kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;

·         äriruume ei ole lubatud allüürile anda;

·         üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest;

·         äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“.

Osavõtu tasu ei rakendata. 

Enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda pakkumuse tagatisraha, mille suuruseks on enampakkumisel pakutud ühe kuu äriruumide üüri alghind. Tagatisraha tuleb tasuda enne pakkumuse esitamist Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse arvelduskontole nr IBAN:         EE  311 010 220 061 053 015, viitenumber 526 305 005 005 0313, AS SEB Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida linnavara aadress, millega seoses pakkumine on esitatud. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha võetakse kasutuslepingu sõlmimisel arvesse üürilepingu alusel tasumisele kuuluva summa osalise tasumisena. Teistele osalejatele tagatisraha tagastatakse.

Pakkumus peab sisaldab järgmisi andmeid:

·         füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg ja elukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;

·         juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;

·         linnvara kasutusotstarve;

·         nõusolekut võtta linnavara kasutusse enampakkumisel kehtestatud tingimustel;

·         sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumussumma. Kui kirjapandud pakkumussumma sõnad ja numbrid ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;

·         pakkumuse tegemise kuupäev.

Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumussumma eurodes. Pakkumusele lisatakse pakkumuse tagatise olemasolu tõendav dokument. Pakkumus peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad olema pakkumusele lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenev esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendav dokument jne). Pakkujal ja pakkuja juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige jms) ja nendega seotud äriühingutel ei tohi olla rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ja riigi ees.

Infot kasutusse andmise tingimuste kohta saab telefonil 6457231.

Äriruumidega tutvumine toimub 15. märtsil 2023 äriruumides kohapeal:

Müürivahe tn 14 // 16 // Suur-Karja tn 18 // Vabaduse väljak 2 hoones kell 10.00

Raekoja plats 18 // Vene tn 3 äriruumis kell 11.00

Pikk tn 72 varjendis kell 12.00

Raua tn 23 äriruumides kell 14.00

Tatari tn 14 äriruumides kell 15.00

Rannamäe tee 11 rajatises kell 16.00

16. märtsil 2023 järgmistes äriruumides:

J. Kunderi tn 24c garaaži boksis kell 9.00

Toompuiestee 20a hoones kell 10.00

Kirjaliku enampakkumise võidab pakkuja, kes on teinud kõige kõrgema pakkumuse ning kelle pakkumus vastab esitatud nõuetele. Võrdsete pakkumuste korral korraldatakse kümne tööpäeva jooksul enampakkumise lisavoor, mille alghinnaks on esialgsel enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumine.

Pakkumus äriruumi kasutusele võtmiseks esitada hiljemalt 21. märtsiks 2023 kella 12.00-ks Tallinna Kesklinna Valitsuse infosaali (Nunne tn 18) kinnises ümbrikus, millele on tehtud märge vara kohta, millega seoses on pakkumus esitatud. Pakkumuste avamine algab 21. märtsil 2023 kell 12.15 Tallinna Kesklinna Valitsuse saalis. Pakkumuste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkujad.

Kirjalik enampakkumine viiakse läbi vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 32 „Linnavara kasutusse andmise kord“ sätestatud kirjaliku enampakkumise korrale. Enampakkumisel osalemisega seotud kulutusi osalejatele ei hüvitata.