Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kehtestatud „Linnavara kasutusse andmise korrale“ avaliku kirjaliku enampakkumise järgmistel aadressidel asuvate äriruumide üürile andmiseks:

1. Raua tn 23 hoone I korruse äriruumid nr 102 (inv pl) osa, pinnaga 46,5 m2, ja nr 112 - 117, 119 ja 120 (inv pl) üldpinnaga 46 m2 (pind kokku 92,5 m2):

1.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;

1.2 äriruumide kasutusotstarve on toitlustus;

1.3 üüri alghind on 952,75 eurot (s.o 10,30 €/m2);

1.4 üürnik peab tagama hoone kasutusloa alusel ette nähtud evakuatsiooniteede toimimise vastavalt lepingule lisatavale Raua tn 23 hoone evakuatsiooniplaani väljavõttele;

1.5 üürnik peab tagama toitlustusteenuse osutamise sauna lahtioleku aegadel;

1.6 üürnik peab toitlustusäri lahtioleku ajal koristama ja hoidma heas korras osa kasutusse antud I korruse äriruumist nr 102 (inv pl) ja kasutusse mitte antud, kuid muuhulgas ka toitlustusäri külastajate poolt kasutatavast ruumist nr 134 (inv pl, wc);

1.7 üürnikul on õigus Tallinna Linnavolikogu 8. aprilli 2010 määruse nr 21 „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise kord” alusel toitlustusäri tegevuse hooajaliseks laiendamiseks väljapoole ettevõtte siseruume, sõlmides selleks igal hooajal eraldi linnarajatise üürileping üürileandja poolt kehtestatud tingimustel;

1.8 üüriobjektil asub üürileandjale kuuluv köögiinventar, mille hoolduse ja pisiremondi tagab üürnik. Samuti on üürnik kohustatud teostama üürile antud inventari kõik remonditööd või kandma kulud inventari väljavahetuseks, kui inventari purunemine on tingitud puuduvast hooldusest või inventari hooletust kasutamisest;

2. Mündi tn 2 // Raekoja plats 10 // Saiakang 1 keldrikorruse ja I korruse äriruumi M7 (inv pl) üldpinnaga 77,6 m2:

2.1 äriruum antakse kasutusse viieks aastaks;

2.2 äriruumi kasutusotstarve on jaekaubandus ja toitlustus, mille korral müüakse toitu koos valmistamise ja serveerimisega kohapeal tarbimiseks. Toitlustamisel võib müüa kaasnevat kaupa või osutada täiendavat teenust. Toitlustusteenust võib osutada kella 10.00 kuni 1.00. Täiendava teenusena on keelatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus;

2.3 üüri alghind 776 eurot kuus (s.o 10 €/m2);

2.4 üürnik kohustub kuumköögi kasutamisel tagama nõuetekohase ventilatsioonisüsteemi töö;

2.5 üürnikul on kohustus tagada hoone haldajale ööpäevaringne ligipääs avariitööde tegemiseks äriruumide I korrusel asuvale elektripaigaldise jaotuskilbile ja keldrikorrusel asuvatele hoone tehnosüsteemidele (soojasõlm, veemõõdusõlm ja Tallinna linna kaugkütte sisend). Signalisatsiooni olemasolul edastama vajaliku koodi ja andma haldajale valveisikute kontaktandmed;

2.6 haldaja informeerib valveisikuid viivitamatult avariist tingitud ruumidesse sisenemisest telefoni teel ning edastab vastava info kirjaliku taasesitamist võimaldaval kujul üürniku e-postile;

Punktides 1 ja 2 toodud äriruumide üürile andmise eritingimused on:

·        tasule äriruumide kasutamise eest lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning üüritavate äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;

·        üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;

·        kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;

·        üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

·        äriruume ei ole lubatud allüürile anda;

·        äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003

määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine“.

Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks ei ole vaja tasuda osavõtutasu.

Enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda pakkumuse tagatisraha, mille suuruseks on enampakkumisel pakutud ühe kuu äriruumide üüri alghind. Tagatisraha tuleb tasuda enne pakkumuse esitamist Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse arvelduskontole nr IBAN:         EE  311 010 220 061 053 015, viitenumber 526 305 005 005 0313, AS SEB Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida linnavara aadress, millega seoses pakkumine on esitatud. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha võetakse kasutuslepingu sõlmimisel arvesse üürilepingu alusel tasumisele kuuluva summa osalise tasumisena. Teistele osalejatele tagatisraha tagastatakse.

Pakkumus peab sisaldab järgmisi andmeid:

·        füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg ja elukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;

·        juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;

·        linnvara kasutusotstarve;

·        nõusolekut võtta linnavara kasutusse enampakkumisel kehtestatud tingimustel;

·        sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumussumma. Kui kirjapandud pakkumussumma sõnad ja numbrid ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;

·        pakkumuse tegemise kuupäev.

Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumussumma eurodes. Pakkumusele lisatakse pakkumuse tagatise olemasolu tõendav dokument. Pakkumus peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad olema pakkumusele lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenev esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendav dokument jne). Pakkujal ja pakkuja juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige jms) ja nendega seotud äriühingutel ei tohi olla rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ja riigi ees.

Infot kasutusse andmise tingimuste kohta saab telefonil 6457231.

Äriruumidega tutvumine toimub kohapeal 26. jaanuaril 2023:

Raua tn 23 äriruumides kell 14.00

Mündi tn 2 // Raekoja plats 10 // Saiakang 1 äriruumis kell 15.00

Kirjaliku enampakkumise võidab pakkuja, kes on teinud kõige kõrgema pakkumuse ning kelle pakkumus vastab esitatud nõuetele. Võrdsete pakkumuste korral korraldatakse kümne tööpäeva jooksul enampakkumise lisavoor, mille alghinnaks on esialgsel enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumine.

Pakkumus äriruumi kasutusele võtmiseks esitada hiljemalt 7. veebruariks 2023 kella 12.00-ks Tallinna Kesklinna Valitsuse infosaali (Nunne tn 18) kinnises ümbrikus, millele on tehtud märge vara kohta, millega seoses on pakkumus esitatud. Pakkumuste avamine algab 7. veebruaril 2023 kell 12.15 Tallinna Kesklinna Valitsuse saalis. Pakkumuste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkujad.

Kirjalik enampakkumine viiakse läbi vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 32 „Linnavara kasutusse andmise kord“ sätestatud kirjaliku enampakkumise korrale. Enampakkumisel osalemisega seotud kulutusi osalejatele ei hüvitata.