Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 16. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjaga
Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingud 16. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitja Fabian United UÜga (registrikood 14373259), Raekoja plats 16 // Vene tn 3 asuva hoone IV korruse äriruumi nr 403 pinnaga 19,3 m2 kasutamiseks büroona. Äriruum antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 193 eurot kuus.
Äriruumi üürile andmise üldised eritingimused on:
Äriruumi üürile andmise üldised eritingimused on:
- tasule äriruumi kasutamise eest lisanduva kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning äriruumi eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud. Lisaks tasub üürnik üldkasutatavate ruumide kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusse antud pinna suurusega;
- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise.
- üürileandja ei parenda üürile antavat äriruumi, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumi parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumi väärtuse suurenemise eest;
- üürnikul on õigus teha äriruumis parendus- ja/või muudatustöid üksnes üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades;
- kui üürnik teeb äriruumis remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruumi ei ole lubatud allüürile anda;
- ettemaksu saab üürileandja kasutada tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest;
- üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest.