Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 31. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjaga
Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 31. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitja Kaupo Saarega (s 1990) Estonia pst 5a hoone osa V korruse äriruumist M2 (inv pl, ruumid nr M2-204 - M2-212) üldpinnaga 124,1 m2 (edaspidi äriruumid) kasutamiseks büroona. Äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 444,30 eurot kuus.
Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:
Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:
- tasule äriruumide kasutamise eest lisanduva kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;
- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise.
- üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
- üürnikul on õigus teha äriruumides parendus- ja/või muudatustöid üksnes üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades;
- kui üürnik teeb äriruumides remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruume ei ole lubatud allüürile anda;
- ettemaksu saab üürileandja kasutada tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest;
- üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest.