Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 4. juunil 2024 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjaga
Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu 4. juunil 2024 toimunud elektroonilise enampakkumise võitja A&T Prisce OÜga (registrikood 11214891), Pikk jalg 16 asuva hoone I korruse äriruumide nr 1-8 (inv pl) üldpind 77,3 m2 kasutamiseks toitlustamiseks, välistatud on välismaised rahvusköögid ja kiirtoit, mis on tarbitav kas väga vähese eeltöötlemisega (nt soojendamisega mikrolaineahjus, burger, hot dog) või üldse ilma eeltöötlemiseta. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus. Äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 2319 eurot kuus.
Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:
Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:
- tasule äriruumide kasutamise eest lisanduva kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;
- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- üürnik kohustub kindlustama hoone vähemalt taastamisväärtuse ulatuses üürileandja kasuks 30 päeva jooksul äriruumi üürilepingu sõlmimisest ja esitama kindlustuspoliisi üürileandjale. Kindlustus peab kehtima kogu üüriperioodi;
- üürnik kohustub korraldama hoone hooldamise, tagama hoone ja selle ümbruse heakorra ja sõlmima lepingud kommunaalteenuste osutajatega;
- kui üürnik teeb äriruumides remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;
- üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruume ei ole lubatud allüürile anda;
- ettemaksu saab üürileandja kasutada tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest;
- üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest