Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingud 28. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjatega
Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingud järgmiste 28. jaanuaril 2025 toimunud elektroonilise enampakkumise võitjatega:
- Hiiekivi Osaühinguga (registrikood 10589270), Apteegi tn 1 // Raekoja plats 11 // Saiakang 2 asuva hoone äriruumi M2 üldpinnaga 57,2 m2 kasutamiseks jaekaubanduseks. Äriruum antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 1550 eurot kuus.
Äriruumis ei ole WC-d, üürnikul on võimalus kasutada Mündi tn 2 // Raekoja plats 10 // Saiakang 1 hoone keldrikorruse äriruumides M8 ja M9 asuvat tualetti; - Hiiekivi Osaühinguga (registrikood 10589270), Pikk tn 41/1 asuva hoone keldrikorruse äriruumi M1 üldpinnaga 161,1 m2 kasutamiseks jaekaubanduseks. Äriruum antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 494,58 eurot kuus. Üürnik peab äriruumis teostama sanitaarremondi, mille täpse ulatuse kooskõlastab eelnevalt kirjalikult üürileandjaga ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti muinsuskaitse osakonnaga. Üürileandja tasaarvestab äriruumi üüri eelnevalt kooskõlastatud sanitaarremondi kulude ulatuses, kui üürnik esitab tehtud tööde kohta kuludokumendid;
- OÜ-ga kommipood (registrikood 14171946), Lossi plats 4 // Rutu tn 3 soklikorrusel asuva äriruumi M7 üldpinnaga 77,4 m2 kasutamiseks jaekaubanduseks (v.a alkohoolsed joogid) või teeninduseks. Äriruum antakse kasutusse viieks aastaks üüriga 1600 eurot kuus.
- tasule äriruumide kasutamise eest lisanduva kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond) ning äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;
- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise.
- üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
- üürnikul on õigus teha äriruumides parendus- ja/või muudatustöid üksnes üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades;
- kui üürnik teeb äriruumides remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruume ei ole lubatud allüürile anda;
- ettemaksu saab üürileandja kasutada tähtaegselt täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarveldamiseks üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda intressi ettemaksu hoiustamise eest;
- üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest.