Lasnamäe Linnaosa Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet (edaspidi amet) avalikustavad Tooma tn 9 projekteerimistingimuste eelnõu 3.04.-17.04.23. Projekteerimistingimuste eelnõu ja taotlus koos lisamaterjalidega on tööpäeviti avalikul väljapanekul Lasnamäe Linnaosa Valitsuse infosaalis , Pallasti tn 54. Projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda elektroonselt Lasnamäe linnaosa koduleheküljel

https://www.tallinn.ee/est/lasnamae/Projekteerimistingimuste-avalikustamine  ning

Amet avaldab taotluse ja eelnõu materjalid Tallinna planeeringute registris (number DP016850, Tallinna Linnavalitsuse 07.11.2006 korraldusega nr 2239-k kehtestatud Lagedi tee 4 kinnistu detailplaneering) samaaegselt avaliku väljapaneku teatega ja tagab materjalide kättesaadavuse avaliku väljapaneku lõpuni.

Ametile esitatud projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse Tooma tn 9  detailplaneeringus määratud hoone kõrguse täpsustamist. Hoone kõrguse muutmine on vajalik liftišahti osas, mis on tingitud uutest nõuetest liftide projekteerimisel (vajalik on lifti kabiini kohal tõsta katust ligikaudu 1 m).  

Tooma tn 9 kinnistu jääb Tallinna Linnavalitsuse 07.11.2006 korraldusega nr 2239-k kehtestatud Lagedi tee 4 kinnistu detailplaneeringu alale.

Tooma tn 9  tootmismaa 70% ja ärimaa 30%  sihtotstarbega kinnistule määrati ehitusõigus tootmis- ja tööstushoonete ning jae- ja hulgikaubandusehitiste, toitlustusehitiste, teenindusehitiste, majutusehitiste, parkimisehitiste või büroo- ja administratiivehitiste püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 27 kohaselt võib pädev asutus anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega lubatakse täpsustada detailplaneeringus määratud tingimusi.

Ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 3 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul detailplaneeringus käsitletud hoone või olulise rajatise kõrguse ja vajaduse korral sügavuse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Kõikide teiste nõuete ja näitajate osas peab ehitusprojekt vastama alal kehtiva detailplaneeringu lahendusele.

Amet on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu Tooma tn 9  kinnistule tehnohoone püstitamiseks.

Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtaeg on  17.04.23.

Juhul, kui eelnevalt nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, või  ettepanekuid või vastuväiteid esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Pärast avalikustamise tulemuste selgumist otsustab amet projekteerimistingimuste väljastamise.