Idakaare tn 19 projekteerimistingimuste eelnõu
Nõmme Linnaosa Valitsus avalikustab Idakaare tn 19 kinnistul asuva üksikelamu esialgsest mahust üle 33% laiendamiseks projekteerimistingimuste eelnõu koos illustreeriva materjaliga (hoone eskiis).
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Idakaare tn 19 kinnistu väikeelamute juhtotstarbega alal, kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni 6 korterit) ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid, kaubandus-, teenindus- ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi, mängu- ja spordiväljakuid jms. Idakaare tn 19 kinnistu jääb ka Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohasele miljööväärtuslikule alale, kus on määratud miljööväärtuslike hoonestusalade piirid ning kaitse- ja kasutamistingimused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Idakaare tn 19 kinnistul asuva üksikelamu laiendamiseks.
Vastavalt eskiisile võib väärtuslikku elamut laiendada hoone tagaküljel ca 17,1 m kinnistu sügavuse suunas. Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt võib uute hoonete ehitamisel ja hoonete laiendamisel täpsustada ehitusjoone ning ees-, taga- ja külgaia ulatust naaberkruntidel ja tänaval väljakujunenud ehitustavast ja alljärgnevatest hoonete paiknemise põhimõtetest lähtuvalt. Nõmme linnaosa üldplaneering näeb 1478 m² suurusel maaüksusel hoonete suurimaks ehitisealuseks pinnaks kokku 255 m².
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2311002/07435 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil:
https://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Toiming&MLiik=PT&TLiik=4201&MID=171579&TID=342392
projekteerimistingimuste menetluse nr PT249480 või Idakaare tn 19 aadressi alt.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Idakaare tn 19 kinnistu väikeelamute juhtotstarbega alal, kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni 6 korterit) ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid, kaubandus-, teenindus- ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi, mängu- ja spordiväljakuid jms. Idakaare tn 19 kinnistu jääb ka Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohasele miljööväärtuslikule alale, kus on määratud miljööväärtuslike hoonestusalade piirid ning kaitse- ja kasutamistingimused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Idakaare tn 19 kinnistul asuva üksikelamu laiendamiseks.
Vastavalt eskiisile võib väärtuslikku elamut laiendada hoone tagaküljel ca 17,1 m kinnistu sügavuse suunas. Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt võib uute hoonete ehitamisel ja hoonete laiendamisel täpsustada ehitusjoone ning ees-, taga- ja külgaia ulatust naaberkruntidel ja tänaval väljakujunenud ehitustavast ja alljärgnevatest hoonete paiknemise põhimõtetest lähtuvalt. Nõmme linnaosa üldplaneering näeb 1478 m² suurusel maaüksusel hoonete suurimaks ehitisealuseks pinnaks kokku 255 m².
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2311002/07435 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil:
https://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Toiming&MLiik=PT&TLiik=4201&MID=171579&TID=342392
projekteerimistingimuste menetluse nr PT249480 või Idakaare tn 19 aadressi alt.
- Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
- Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].