Veerenni tn 61, Veerenni tn 63, Veerenni tn 65, Veerenni põik 4 ja Veerenni põik 6 kinnistute ning osaliselt Viadukti tn 42 kinnistu detailplaneering
Detailplaneering ja KSH algatati Tallinna Linnavolikogu 14.06.2018 otsusega nr. 92.
Kinnistutele Veerenni tn 61, Veerenni tn 63, Veerenni tn 65, Veerenni põik 4, Veerenni põik 6 ning osaliselt Viadukti tn 42 kinnistule kavandatud tegevuste detailplaneeringu (DP) keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) väljatöötamise kavatsus (VTK) on koostatud lähtudes Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadusest (KeHJS) (RTI, 24.03.2005, 15, 87). Tulenevalt OÜ Urban Management poolt 28. septembril 2017 esitatud planeeringu algatamisettepanekust ning asjaolust, et detailplaneeringuga soovitakse rajada Tallinna kesklinna piirkonnas asuvale maa-alale täiendav ärihoone, algatas Tallinna Linnavalitsus 14. juuni 2018 otsusega nr 92 (Lisa 1) Veerenni tn 61, Veerenni tn 63, Veerenni tn 65, Veerenni põik 4, Veerenni põik 6 ning osaliselt Viadukti tn 42 kinnistu osa detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamise, viitega Planeerimisseaduse § 124 lg-te 6, 7 ja 10, § 128 lg-te 1 ja 5, Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 2 p 4, § 35 lg-te 3 ja 5, Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 31, Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13 p 2, Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 määrusele nr 3 ja 6. septembri 2012 määrusele nr 21. Samuti, arvestades Keskkonnaameti 3. mai 2018 kirjas nr 6-5/18/5250-2 ja Terviseamet 18. aprilli 2018 kirjas nr 9.3-4/2649 esitatud seisukohti (Lisa 2). Detailplaneeringu eesmärgiks on liita kinnistud Veerenni tn 61, Veerenni tn 63, Veerenni tn 65, Veerenni põik 4, Veerenni põik 6 ning osaliselt Viadukti tn 42 ja muuta moodustuva krundi maakasutuse sihtotstarve terve kinnistu osas 100 % ärimaaks, määrata krundi kasutustingimused, juurdepääsuteede lahendused ning anda ehitusõigus ühe maa-aluse ja kuni 3-korruselise ärihoone ehitamiseks. Planeeritava maa-ala suurus kokku on 2,73 ha.
Vastavalt esialgsele DP planeeringulahendusele ei kavandata DP-ga tegevusi, mis kuuluksid keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Tallinna Keskkonnaamet on kaalunud DP KSH algatamise vajalikkust KeHJS § 33 lõike 2 punkti 4 ja lõigete 4-5 alusel ning leidnud, et KSH algatamine on vajalik, kuna DP elluviimise tulemusel suureneb Veerenni piirkonna liikluskoormus. Seepärast on keskkonnamõju strateegiline hindamine algatatud KeHJS § 6 lõikes 2 nimetatud kaalutletud otsuse põhjal, mis tugines Tallinna Linnavalitsuse 14. juuni 2018 otsusele nr 92, millega eeldatakse, et DP elluviimisega kaasnevad mõjud võivad süvendada lähipiirkonna sotsiaal-majandusliku arengu tasakaalustamatust ja omada olulist negatiivset keskkonnamõju. Eeldatakse, et kavandatavad tegevused võivad kujuneda sealses linnakeskkonnas olulise keskkonnamõjuga objektideks ning nende mõju ulatuse täpsemaks määramiseks on vajalik läbi viia konkreetseid lokaalseid mõjusid arvestav keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Kinnistute Veerenni tn 61, Veerenni tn 63, Veerenni tn 65, Veerenni põik 4 ja Veerenni põik 6 ning osaliselt Viadukti tn 42 DP KSH väljatöötamise kavatsus Keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eesmärk on selgitada, kirjeldada ja hinnata ESPAK ehitustarvete kauplustekompleksi väljaehitusega ning kavandatud kuni 3-korruselise hoone ehitamisega kaasnevatest muutustest tingitud eeldatavat otsest ja kaudset mõju planeeringupiirkonna lähiala keskkonnale, analüüsida kavandatud tegevusega eeldatavalt kaasnevate negatiivsete mõjude vältimise või leevendamise võimalusi ja teha ettepanek sobivaima lahendusvariandi valikuks.
KSH viib läbi Keskkonnaagentuur Viridis OÜ/ELLE OÜ.
KSH väljatöötamise kavatsus (seisuga 27.05.2021)
Lisa 1: Detailplaneeringu ja KSH algatamise korraldus, Tallinna Linnavolikogu 14.06.2018 otsus nr. 92
Lisa 2: Ettepanekud VTK-le
Detailplaneeringu kohta (seisuga 09.04.21) leiate info siit:
Ruumilise kontaktvööndi analüüs (joonis 4)
Liiklusskeem pöördekoridoridega (DP lisa 1)
Veerenni tn 50 kinnistu DP. Veerenni tänava panoraamvaade (DP lisa 2)
DP materjalid Tallinna Planeeringute registris on veebilehel https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042970.