Detailplaneering on koostatud eesmärgil moodustada üks ühiskondlike ehitiste maa või kuni 10% äri- ja vähemalt 90% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, millele määratakse ehitusõigus kuni 8 maapealse ja 3 maa-aluse korrusega haiglakompleksi, kokku kuni kümne hoone ehitamiseks ning kolm transpordimaa sihtotstarbega krunti olemasolevate tänavate laiendamiseks ja üks transpordimaa sihtotstarbega krunt Paekalda tänava ehitamiseks.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP042020.

Detailplaneering on vastu võetud Tallinna Linnavolikogu 13.06.2019 otsusega nr 109 "Narva mnt 129 ja 129b kinnistute ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine Lasnamäe linnaosas"

Detailplaneering on kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 17.06.2021 otsusega nr 89 "Narva mnt 129 ja 129b kinnistute ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine Lasnamäe linnaosas"

Narva mnt 129 ja 129b (Tallinna haigla) eelprojekt.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 3. juulist 5. augustini 2019 Lasnamäe Linnaosa Valitsuses.

Detailplaneeringu avalik arutelu toimus 19. septembril kell 16 Lasnamäe Linnaosa Valitsuses.

Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avalik väljapanek toimus ajavahemikul 12.12.2018 kuni 16.01.2019 ning avalik arutelu toimus 5.03.2019 Lasnamäel, Kultuurikeskuses Lindakivi.

Avaliku arutelu protokoll

KSH aruanne (korrigeeritud, seisuga 11.12.2020)

KSH aruande lisa 1

KSH aruande lisa 2

Avaliku väljapaneku ajal laekunud ettepanekutega arvestamise tabel

Planeeritav ala asub Lasnamäe linnaosas Paevälja asumis Narva maantee ja Maarjamäe paekalda vahelisel alal. Planeeritava ala suurus on 28,10 ha.

Hoonete kasutusotstarbed on haigla ja selle teenindamiseks ning kaasaegseks toimimiseks vajalikud hooned, sh külalisarstide, residentide jm vajaliku personali majutamiseks vajalikud külaliskorteritega hooned, patsientide hotellid, teaduskeskus, psühhiaatria- ja/või õendus-hooldusravi- ja/või kitsa profiiliga spetsialiseeritud erihaigla jms meditsiiniteenust pakkuvad hooned. Planeeringuala loode osasse on kavandatud avalik pargiala. Haigla territooriumi läbivatele teedele ja alal asuvale pargialale tuleb omanikul tagada avalikkuse juurdepääs (piirete rajamine on keelatud, va üksikute ehitiste toimimiseks vajalikud lokaalsed piirdeaiad).

Tallinna Linnavolikogu 21.10.2010 otsusega nr 238 kehtestatud Lasnamäe elamualade üldplaneeringu kohaselt on planeeritavale alale ette nähtud avalikult kasutatavate ja sotsiaalobjektide ala, ettevõtlusala kõrvalotstarbega korterelamute ala, korterelamute kõrvalotstarbega ettevõtlusala, haljasala ning liiklusala juhtotstarbed. Tulenevalt haigla vajadustest, tehakse detailplaneeringuga ettepanek muuta Lasnamäe elamualade üldplaneeringus ette nähtud juhtotstarve hoonestatava ala ulatuses avalikult kasutatavate ja sotsiaalobjektide alaks.

Planeeritava ala põhja-, ida- ja läänepiirile on ette nähtud rohekoridor ning osaliselt on jaotustänavatele ette nähtud tänavahaljastus. Detailplaneeringu hoonestusalade ja hoonete paigutamisel on arvestatud võimalikult palju Lasnamäe elamualade üldplaneeringu kohaseid kvartaalse struktuuri põhimõtteid.

Detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisel asendub praegune tühermaa sotsiaalkompleksiga, mille osa on 50% ulatuses avalikult kasutatav korrastatud haljasala. Planeeringu elluviimisel on kõige suuremaks häiringuks maa-aluste korruste jaoks süvendi rajamine, mis tekitab nii müra kui õhusaastet. Samuti suureneb haigla rajamisel piirkonna transpordikoormus. Kui rakendada KSH aruandes toodud leevendusmeetmeid, on kavandatav tegevus elluviidav viisil, mis ei ületa keskkonna taluvustaset. Positiivse mõjuna parandab uue kaasaegse haiglakompleksi rajamine erakorralise arstiabi kättesaadavust Lasnamäe linnaosas ning ülelinnaliselt arstiabi tehnilist kvaliteeti.

Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet, koostaja on ConArte OÜ (kontaktisik Tiina Vilberg, tel 665 1444, [email protected]) ning detailplaneeringu kehtestab Tallinna Linnavolikogu. KSH koostamise korraldaja on Tallinna Keskkonnaamet ja KSH viib läbi AS Maves (kontaktisik Tuuli Vreimann, tel 5198 7605, [email protected]).

KSH väljatöötamise kavatsus (07.09.2018), esitatud seisukohtadega arvestamine on kajastatud väljatöötamise kavatsuses ptk 10

Detailplaneering on algatatud Tallinna Linnavalitsuse 22. juuni 2016 korraldusega nr 1061-k

KSH on algatatud Tallinna Linnavalitsuse 21. veebruari 2018 korraldusega nr 278-k

KSH eelhinnang (11.12.2017)

Keskkonnauuringud

• keskkonnaseisundi hinnang ja joonis (AS EcoPro, 2016)
• ekspertarvamus kaitstavate taimede levikust ja ümberasustamise võimalikkusest (Olev Abner, 2017)
• Maarjamäe paekalda taimestiku inventuur (Pärandkoosluste Kaitse ühing, 2016)
• radoonitasemete määramine ja hinnang pinnase radooniohtlikkusele (Radoonitõrjekeskus OÜ, 2016),
• hüdrogeoloogiline ekspertarvamus (AS Maves, 2018)
• liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamine (Akukon OY Eesti filiaal, 2018)
• hinnang Tallinna tänavavõrgu liiklusmõju ja haigla ligipääsetavuse kohta (Inseneribüroo Stratum, 2018)
• hüdrogeoloogiline uuring (AS Maves, 2018)