Tähetorni tn 90, 90b, 96 ja Paldiski mnt 241, 241d, 243a, 243b kinnistute detailplaneeringute ühine keskkonnamõju strateegiline hindamine
Tähetorni tn 90, 90b, 96 kinnistute detailplaneeringu koostamine algatati Tallinna Linnavalitsuse 28.05.2008 korraldusega nr 947-k ja detailplaneeringu KSH 08.10.2008 korraldusega nr 1657-k. Paldiski mnt 243b kinnistu detailplaneering ja KSH algatati 17.12.2008 korraldusega nr 2167-k ning Paldiski mnt 241, 241d, 243a kinnistute detailplaneering ja KSH 22.04.2009 korraldusega nr 644-k.
Detailplaneeringute eesmärgiks on kinnistute jagamine kruntideks ning kruntidele ehitusõiguse määramine 2-4-korruseliste korterelamute, kuni 4-korruseliste äri- ja tootmishoonete ning kuni 4-korruseliste ärihoonete rajamiseks.
Tallinna Linnavalitsuse 1. oktoobri 2014 korraldusega nr 1435-k kehtestati Paldiski mnt 243b kinnistu detailplaneering osaliselt kruntide 1-6 osas. Detailplaneeringus on ette nähtud Haabersti linnaosas 3,73 ha suurusel planeeritaval maa-alal asuva Paldiski mnt 243b sihtotstarbeta kinnistu jagamine kaheks transpordimaa, üheks maatulundusmaa, üheks 50% ärimaa ja 50% tootmismaa ning kaheks 75% tootmismaa ja 25% ärimaa sihtotstarbega krundiks. Moodustatavatele 25% ärimaa ja 75% tootmismaa sihtotstarbega kruntidele määratakse ehitusõigus nelja kuni 4 maapealse korrusega äri- ja tootmishoone ehitamiseks ning moodustatavale 50% ärimaa ja 50% tootmismaa krundile määratakse ehitusõigus ühe kuni 4 maapealse korrusega äri- ja tootmishoone ehitamiseks.
Paldiski mnt 243b kinnistu detailplaneeringu põhijoonis
Tallinna Linnavolikogu 21.08.2014 otsusega nr 124 kehtestati Paldiski mnt 241, 241d, 243a kinnistute ja lähiala detailplaneering. Detailplaneeringus nähakse ette Haabersti linnaosas 20,55 ha suurusel planeeringualal asuvate Paldiski mnt 241, 241d, 243a ja 243d kinnistute ümberkruntimine ning moodustatavatele kruntidele ehitusõiguse määramine seitsme kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega ärihoone, kahe kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega ärihoone, 16 kuni 2 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega, 15 kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega, 30 kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega äri- ja tootmishoone ning ühe maa-aluse korrusega ja ühe 2-korruselise tootmishoone ehitamiseks. Kokku on kavandatud moodustada neli ärimaa, kaks tootmismaa, kuus transpordimaa, kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa), üks kaitsealuse maa, neli 60% ärimaa ja 40% tootmismaa, 14 50% ärimaa ja 50% tootmismaa ning kaks 80% ärimaa ja 20% tootmismaa sihtotstarbega krunti. Samuti on detailplaneeringuga lahendatud ala heakorrastus ja haljastus, juurdepääsud, parkimine ning tehnovõrkudega varustamine.
Paldiski mnt 241, 241d, 243a kinnistute ja lähiala detailplaneeringu põhijoonis
Detailplaneeringute koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn) ja detailplaneeringud kehtestab Tallinna Linnavalitsus või Tallinna Linnavolikogu. Detailplaneeringute koostajateks on Arhitektuuribüroo Studio Paralleel OÜ (Hobusepea 2, 10133 Tallinn, tel 627 6771) ja R-Konsult OÜ (Tartu mnt 16b, 10117 Tallinn, tel 660 4735). KSH koostamise korraldaja on Tallinna Keskkonnaamet (Harju tn 13, 10130 Tallinn) ja KSH läbiviija OÜ Adepte Ekspert (Tuukri 54, 10120 Tallinn; kontaktisik Piret Toonpere, tel 505 9914, e-post [email protected]).
KSH aruanne (heaks kiidetud Keskkonnaametis 17.12.2010)
Aruande lisad:
Liiklus
Detailplaneeringute eskiisid
Detailplaneeringute koondkaart - detailplaneeringute eskiisid koos Astangu looduskaitseala piiriettepanekuga; alternatiiv III kohaselt looduskaitsela koosseisu määratavat ala ei hoonestata - joonisel on sinise viirutusega tähistatud loodava kaitseala piiranguvöönd, punase viirutusega kaitseala sihtkaitsevöönd ja punase joonega Paldiski mnt poolsete kinnistute osas kaitseala piiriettepaneku korrigeerimisettepanek
KSH materjalid OÜ Adepte Ekspert kodulehel
Detailplaneeringu materjalid Tallinna Planeeringute Registris on lingil https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP015730