Lemmiku tn 40 üksikelamu püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu
Nõmme Linnaosa Valitsus avalikustab Lemmiku tn 40 kinnistule kavandatava üksikelamu püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu koos illustreeriva materjaliga (hoone eskiis).
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Lemmiku tn 40 kinnistu pereelamute juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Lemmiku tn 40 kinnistule üksikelamu püstitamiseks.
Elamu võib paigutada olemasoleva elamu asukohale. Hoone ühekorruselised osad võivad paikneda min 4 m kaugusel kinnistu piiridest, kahekorruselised osad min 6 m kaugusel kinnistu piiridest, min kaugus esiaiast 5 m. Krundi piirile lähemale kui 4 m ehitamiseks on vaja teha koostööd naaberkinnistu omanikuga ning koostöö dokumenteerida. Tagada tuleb tuleohutus ja naabrusõigused.
Nõmme linnaosa üldplaneering näeb kruntidel suurusega üle 3000 m² suurimaks lubatud täisehitusprotsendiks kuni 11, mis teeb 3066 m² suurusel Lemmiku tn 40 kinnistul seega suurimaks ehtisealuseks pindalaks kokku kuni 337 m². Piirkonna analüüsist tulenevalt on Lemmiku tn 40 krundile võimalik määrata uue üksikelamu ehitisealuseks pinnaks kuni 200 m² (lähiala elamute keskmine), koos varjualustega kokku kuni 275 m² (varjualused hoone mahus kuni 75 m²) ja kõrguseks kuni 8 m (lähiala elamute keskmine).
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2511002/00888 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda veebiaadressil:
https://veeb.tallinnlv.ee/pilv/index.php/s/sEnzs3xHdQGXSbq.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Lemmiku tn 40 kinnistu pereelamute juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Lemmiku tn 40 kinnistule üksikelamu püstitamiseks.
Elamu võib paigutada olemasoleva elamu asukohale. Hoone ühekorruselised osad võivad paikneda min 4 m kaugusel kinnistu piiridest, kahekorruselised osad min 6 m kaugusel kinnistu piiridest, min kaugus esiaiast 5 m. Krundi piirile lähemale kui 4 m ehitamiseks on vaja teha koostööd naaberkinnistu omanikuga ning koostöö dokumenteerida. Tagada tuleb tuleohutus ja naabrusõigused.
Nõmme linnaosa üldplaneering näeb kruntidel suurusega üle 3000 m² suurimaks lubatud täisehitusprotsendiks kuni 11, mis teeb 3066 m² suurusel Lemmiku tn 40 kinnistul seega suurimaks ehtisealuseks pindalaks kokku kuni 337 m². Piirkonna analüüsist tulenevalt on Lemmiku tn 40 krundile võimalik määrata uue üksikelamu ehitisealuseks pinnaks kuni 200 m² (lähiala elamute keskmine), koos varjualustega kokku kuni 275 m² (varjualused hoone mahus kuni 75 m²) ja kõrguseks kuni 8 m (lähiala elamute keskmine).
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2511002/00888 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda veebiaadressil:
https://veeb.tallinnlv.ee/pilv/index.php/s/sEnzs3xHdQGXSbq.
- Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
- Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].