Sihi tn 173 projekteerimistingimuste eelnõu
Nõmme Linnaosa Valitsus avalikustab Sihi tn 173 kinnistul asuva üksikelamu esialgsest mahust üle 33% laiendamiseks projekteerimistingimuste eelnõu koos illustreeriva materjaliga (hoone eskiis).
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Sihi tn 173 kinnistu pereelamute juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused. Sihi tn 173 kinnistu jääb ka Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohasele miljööväärtuslikule alale, kus on määratud miljööväärtuslike hoonestusalade piirid ning kaitse- ja kasutamistingimused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Sihi tn 173 kinnistul asuva üksikelamu laiendamiseks.
Vastavalt eskiisile võib hoone laiendus olla Sihi tänava poolsest kinnistu piirist ca 15 m kaugusel, Voolu 17c kinnistu poolsest piirist ca 20 m kaugusel, Sihi tn 171a kinnistu piirist ca 10 m kaugusel ning Sihi tn 175 kinnistu piirist ca 4 m kaugusel ja paikneda Sihi tn 175 kinnistu piiril. Naaberkinnistu Sihi tn 175 omanikud, kelle kinnistu piirile elamu ühekorruseline osa kavandatakse, on eskiislahenduse kooskõlastanud.
Kogu kinnistu suurim lubatud hoonete alune pindala 1018 m² suurusel kinnistul võib olla kuni 240 m², arvestades ümbritsevat hoonestust ja Nõmme linnaosa üldplaneeringut.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2111002/14274 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil:
https://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Toiming&MLiik=PT&TLiik=4201&MID=171746&TID=342594
projekteerimistingimuste menetluse nr PT249700 või Sihi tn 173 aadressi alt.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].
Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Sihi tn 173 kinnistu pereelamute juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused. Sihi tn 173 kinnistu jääb ka Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohasele miljööväärtuslikule alale, kus on määratud miljööväärtuslike hoonestusalade piirid ning kaitse- ja kasutamistingimused.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Sihi tn 173 kinnistul asuva üksikelamu laiendamiseks.
Vastavalt eskiisile võib hoone laiendus olla Sihi tänava poolsest kinnistu piirist ca 15 m kaugusel, Voolu 17c kinnistu poolsest piirist ca 20 m kaugusel, Sihi tn 171a kinnistu piirist ca 10 m kaugusel ning Sihi tn 175 kinnistu piirist ca 4 m kaugusel ja paikneda Sihi tn 175 kinnistu piiril. Naaberkinnistu Sihi tn 175 omanikud, kelle kinnistu piirile elamu ühekorruseline osa kavandatakse, on eskiislahenduse kooskõlastanud.
Kogu kinnistu suurim lubatud hoonete alune pindala 1018 m² suurusel kinnistul võib olla kuni 240 m², arvestades ümbritsevat hoonestust ja Nõmme linnaosa üldplaneeringut.
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
- ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
- üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2111002/14274 ning Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil:
https://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Toiming&MLiik=PT&TLiik=4201&MID=171746&TID=342594
projekteerimistingimuste menetluse nr PT249700 või Sihi tn 173 aadressi alt.
- Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
- Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected].