Проекты развития недвижимости

Квартал Катлери
Жилой квартал Лоопеалсе
Припортовая зона Пальяссааре
Квартал Курепыллу
Палдиское шоссе 80B (территория Тиволи)
ул. Пальяссааре 17
Квартал Лийвалайа
Таллиннский технопарк «Технопол»
Юлемисте Сити – Город разумного бизнеса

Квартал Катлери

Владелец: город Таллинн
Адрес: территория находится в районе Ласнамяэ (квартал Катлери) неподалеку от Нарвского шоссе и улиц Мустакиви и Ляэнемере. Удаленность от центра города ≈ 6,7 км.

Описание территории: участки не застроены.

Участок Мустакиви теэ 29 – кадастровый признак 78403:307:0078, площадь 5960 м², земля коммерческого назначения;
Участок Мустакиви теэ 31 - кадастровый признак 78403:307:0081, площадь 2309 м², земля жилищной застройки;
Участок Мустакиви теэ 35 – кадастровый признак 78403:307:0079, площадь 5529 м², земля коммерческого назначения;

Описание проекта: детальная планировка участков утверждена. Право застройки:

На участке Мустакиви теэ 29 разрешено построить не более двух 5-этажных зданий с максимальной строительной площадью 2277 м² и закрытой площадью брутто 9352 м²;
На участке Мустакиви теэ 31 разрешено построить одно здание высотой до 16 этажей с максимальной строительной площадью 290 м² и закрытой площадью брутто 4640 м²;
На участке Мустакиви теэ 35 разрешено построить не более двух 16-этажных зданий с максимальной строительной площадью 1860 м² и закрытой площадью брутто 9691 м².

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

Жилой квартал Лоопеалсе

Участок: ул. Пую 2, 4 / ул. Ангерписти 1, 3, 5
Владелец: город Таллинн
Адрес: Недвижимость расположена в Таллинне в районе Ласнамяэ в квартале Лоопеалсе между Нарвским шоссе и улицами Пую и Ангерписти. Удаленность от центра города ≈ 7 км. Участок не застроен.

Описание территории: кадастровый признак 78403:305:0130, площадь 14112 м2, целевое назначение - жилая застройка.

Описание проекта: Детальной планировки нет. Предполагается строительство перспективного жилого района с многоэтажными домами. Ориентировочная закрытая площадь брутто ≈ 21 000 м2. Этажность: 5- и 8-этажные жилые дома.

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

- Фото квартала Лоопеалсе
- Карта квартала Лоопеалсе

Жилой Квартал Паэвялья (Нарвское шоссе 129)

Владелец: город Таллинн

Описание территории: Территория находится в районе Ласнамяэ в квартале Паэвялья на краю ласнамяэского глинта. До Певческого поля приблизительно 1,5 км. Удаленность от центра города ≈ 7 км. Неподалеку расположены кварталы Катлери и Лоопеалсе. Территория не застроена.

Описание проекта: Детальной планировки нет. Площадь территории ≈ 20,3 г, из них жилые постройки 9 га, коммерческие - 3 га, общественные - 1,8 га, зеленые насаждения - 2 га, улицы и дороги - 4,5 га.

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл
Тел.: +372 640 4505
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill@tallinnlv.ee

- Фото жилого квартала Паэвялья
- Карта жилого квартала Паэвялья

Квартал Курепыллу

Владелец: город Таллинн
Описание территории: Участок не застроены. Участок по Нарвскому шоссе 140а находятся в непосредственной близости от глинта. Начиная со второго этажа открывается вид на море и город.

Описание проекта: Решением Таллиннского городского собрания № 75 от 22.03.2001 утверждена детальная планировка территории, ограниченной Нарвским шоссе, улицей Ю.Смуули и продолжением улицы Ласнамяэ. Планировка предусматривает возведение коммерческих зданий и жилых домов высотой от 4 до 7 этажей. Планировка охватывает участок по Нарвскому шоссе 140а – частично. Земли, необходимые для образования других участков, частично находятся в частной собственности или еще не подвергались земельной реформе.

В соответствии с общей планировкой Таллинна, на территории Нарвское шоссе 140а и Ю.Смуули теэ 2 и 8 могут быть построены многоэтажные жилые дома, а на углу ул. Ю.Смуули, в т.н. коммерческой зоне магистральных дорог, - главным образом здания предприятий торговли и обслуживания.

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

- Фото квартала Курепыллу
- Карта квартала Курепыллу

ПАЛДИСКОЕ ШОССЕ 80B (ТЕРРИТОРИЯ ТИВОЛИ)

Владелец: город Таллинн
Месторасположение: участок недвижимости находится в части города Хааберсти, в районе Мустйыэ.
Описание участка: кадастровый признак 78406:601:0069, площадь 142891 м2, земля без целевого назначения, незастроенная территория.
Описание проекта: Детальная планировка отсутствует. Составлен структурный план Мустйыэ. Со структурным планом можно ознакомиться на домашней странице /est/ehitus/Linnaruumilise-arengu-ettepanekud

Контакт:

Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейл-Пускар
Тел. +372 640 4505
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

УЛ. ПАЛЬЯССААРЕ 17

Владелец: город Таллинн
Месторасположение: участок недвижимости находится в части города Пыхья-Таллинн в Копли.
Описание участка: кадастровый признак 78408:809:0054, площадь 56 881 м2, целевое назначение земли: коммерческая 50%, производственная 50%. На участке расположены различные старые складские и производственные постройки.
Описание проекта: Детальная планировка отсутствует. Согласно общей планировке Таллинна, участок находится на территории комбинированных построек. Участок граничит с территорией порта Пальяссааре, имеется структурный план этой территории. Со структурным планом можно ознакомиться на домашней странице /est/ehitus/Linnaruumilise-arengu-ettepanekud

Контакт:

Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейл-Пускар
Тел. +372 640 4505
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

Квартал Лийвалайа

Владелец: частная собственность

Описание проекта: В соответствии с детальной планировкой расположенные на данной территории различные по площади участки (Юхкентали 1B, Юхкентали 3D, Юхкентали 3E, Юхкентали 3H, Юхкентали 9C, Лийвалайа 36 и Лийвалайа 36A) планируется объединить в единый многофункциональный комплекс.

- Фото квартала Лийвалайа
- Карта квартала Лийвалайа

Таллинский технопарк «Технопол»

«Технопол» - это научно-коммерческий городок для начинающих и развивающихся предприятий. На территории Технопола расположены свыше 210 технологических предприятий, а также Таллиннский технический университет и Информационно-технологический колледж.

«Технопол» предлагает действующим в этом районе предприятиям подходящие арендные площади, услуги по развитию бизнеса, возможности тесного сотрудничества с университетами и международными сетями, и поддержку экспертов. Бизнес-инкубатор Технополя ускоряет развитие смарт-идей.

Владельцы: Эстонская Республика (в лице Министерства экономики и коммуникаций), город Таллинн, Таллиннский технический университет (ТТУ).

Описание территории: Общая площадь 9,5 га. Местонахождение: район Мустамяэ (7 км от центра, 9 км от международного аэропорта, 8 км от порта, 7 км от железной дороги), территория Таллиннского технического университета.

Описание проекта:

В разработке – 9,5 гектаров, из которых к настоящему моменту 55 000 м2 занимают офисные, производственные и складские площади.

В ближайшем будущем планируется направить инвестиции на развитие движения внутри городка, и на реализацию следующего этапа строительства, что принесёт в регион примерно 15 000 м² дополнительной офисной площади и площади под развитие, рассчитанной приблизительно на 50 технологических предприятий. Сегодня наполняемость Технополя составляет приблизительно 95%.

В первую очередь в Технополе планируется построить два новых центра для технологических предприятий и полностью реконструировать приблизительно 12 000 м² имеющейся офисной площади:

Строящиеся и реконструируемые здания:

Здание бюро Tehnopol2KV – коммерческий центр ИКТ, для предприятий, действующих в сфере здоровья и зелёной технологии.
Дом кибернетики – реконструируемое здание ИКТ, для предприятий, действующих в сфере механики, зелёной технологии и предприятий-стартапов.

Наиболее сильные сферы /секторы: ИКТ, оздоровительная- и биотехнология, зелёные технологии и энергетика. Есть возможность охватить и другие сектора, которые основаны на ноу-хау ТТУ. Возможности аренды недвижимости: аренда земли и/или производственных, лабораторных и офисных площадей (маленьких или средних).

Основные услуги (имеющиеся и/или планируемые):
* Услуги по развитию бизнеса, способствующие быстрому росту компании, помогающие в организации экспорта, нахождения партнеров и пр.
* Инкубационные услуги для начинающих компаний (в т.ч. составление бизнес-плана, нахождение финансовых средств, меблированные офисы и пр.)
* Маркетинг: партнерские сети, мероприятия, помещения для конференций и совещаний и т.д.
* Возможности формирования венчурного капитала, ассистирование в поисках финансирования.
* Консультации по вопросам интеллектуальной собственности, патентные поверенные и т.д., прочие юридические и налоговые консультации.
* Перемещение результатов научно-исследовательской работы в предпринимательство.
* Услуги ИКТ: Интернет, интранет, видеоконференции, телефон/факс, электронная почта и т.д.
* Аренда техники для офисов и лабораторий, электронные системы охраны и пр.

ТЕХНОПОЛ ищет:

* инвесторов, желающих вложить средства в инфраструктуру технопарка и/или в отдельные инфраструктурные единицы парка;
* генеральных арендаторов с инвесторским потенциалом;
* венчурных арендаторов для бизнес-проектов на начальной фазе и фазе роста.

Контакт:
Таллиннский технопарк «Технопол»
Indrek Orav, e-mail: indrek.orav@tehnopol.ee
Tel: +372 480 0200
http://www.tehnopol.ee/

- Фото таллиннского технопарка
- Карта таллиннского технопарка

ЮЛЕМИСТЕ СИТИ - Город разумного бизнеса

Владелец: АО Technopolis Ülemiste
Описание территории: Территория Юлемисте Сити занимает 36 гектара и находится в южной части Таллинна в непосредственной близости от центра, железной дороги и аэропорта.
Описание проекта: Ülemiste City – это крупнейший и самый быстроразвивающийся бизнес-городок в Прибалтике, который компактно расположился на участке земли площадью 36 га рядом с Таллиннским аэропортом. Выгодное местоположение и исходящее из концепции «умного города» развитие городка привели к тому, что офисная площадь Ülemiste City достигла 100 000 м², и на ней работает уже более 300 успешных предприятий с более чем 8000 работниками.

Ülemiste City вдохнул новую жизнь в исторический промышленный район. Тяжелая промышленность сменилась здесь современными офисными площадями, которые связывают воедино зеленые зоны и парки, которые создают вдохновляющую среду для всех работающих здесь предприятий.
Предлагаемые предприятиям и работникам услуги способствуют бесперебойной повседневной работе. В числе прочего в городе находятся спортивный клуб с бассейном, продуктовый магазин, рестораны, детский сад, школа, высшая школа предпринимательства, стоматологический кабинет, частный медицинский центр и химчистка. Ülemiste City привлекает вдохновляющих людей. Уютная среда и интересные мероприятия облегчают общение. Предприятия могут познакомить клиентов со своими услугами, организовать встречи и совместные мероприятия, а также создать новые перспективные контакты.

В знак уважения к эстонской науке все новые и реновированные здания в Ülemiste City получают имена наших известных деятелей науки – например, здесь имеются здания имени Людвига Пуусепа, Вальтера Цаппа, Рагнара Нурксе, Устуса Агура, Артура Линда, Йоханнеса Кяйса, Карла Папелло, Бориса Тамма, Эрнста Юлиуса Эпика, Бернхарда Шмидта и Александра Ливенталя.
В городок можно добраться на городских автобусах маршрутов 7, 15, 45, 49 и 65. Действует также автобусная линия Ülemiste City – Центр города – Мустамяэ. После продления трамвайных путей в 2017 году в Ülemiste City появится также своя трамвайная остановка.
Одну треть Ülemiste City развивает Technopolis Ülemiste AS, 51% акций которого принадлежит финской биржевой фирме Technopolis Plc, предоставляющей услуги по коммерческой недвижимости и опорные услуги. Две трети городка развивает Mainor Ülemiste AS.
Самые известные предприятия городка:
•Playtech Estonia (www.playtech.ee);
•Kühne + Nagel (ee.kuehne-nagel.com);
•Nortal (www.nortal.com);
•Helmes (www.helmes.ee);
•ABB (abb.com/ee).

Контакт:
Герт Йостов (АО Ülemiste City)
Тел.: +372 610 1163
Моб. +372 521 2344
E-mail: gert@technopolis.ee, info@ulemistecity.ee
http://www.ulemistecity.ee/