Субсидии для квартирных товариществ 

Новые правовые акты, регулирующие субсидии, которые город выделяет квартирным товариществам, вступили в силу 3 марта 2025 года: 

Постановление Таллиннского городского собрания «Порядок предоставления субсидии квартирному товариществу» и пояснительная записка к постановлению 

Постановление Таллиннской городской управы «Дополнительные условия предоставления субсидии квартирному товариществу» и пояснительная записка к постановлению 

С 3 марта 2025 года квартирные товарищества могут ходатайствовать о субсидиях в рамках программ «Дома – в порядок» и «Дворы – в порядок». Ходатайство можно подать через Таллиннскую инфосистему субсидий на проекты и деятельность в течение всего года, пока не будет исчерпан бюджет программы. 

Субсидии «Дома – в порядок»:  

• субсидия на переход на безэмиссионную систему отопления 

Цель субсидии – повысить энергоэффективность зданий и улучшить качество воздуха в густонаселенных районах. Субсидия предоставляется в тех районах, где отсутствует централизованное теплоснабжение или строительство сетей централизованного теплоснабжения нецелесообразно. В таком случае квартирные товарищества могут ходатайствовать о субсидии на установку системы отопления с тепловыми насосами типа «воздух-вода» или «земля-вода». Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 50 000 евро. 

• субсидия на проектирование комплексной или заводской реконструкции многоквартирного дома 

Цель субсидии – повысить энергоэффективность зданий посредством проектирования комплексного обновления многоквартирных домов. Субсидия предоставляется для составления основного проекта комплексной реконструкции многоквартирного дома и его экспертизы или для составления предварительного проекта комплексного обновления с использованием теплоизоляционных элементов, произведенных на заводе. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 10 000 евро. 

• субсидия на подключение к централизованному теплоснабжению  

Цель субсидии – уменьшить выбросы парниковых газов, снизить энергетическую зависимость, повысить энергоэффективность зданий и улучшить качество воздуха в густонаселенных районах. Субсидия предоставляется для подключения к системе централизованного теплоснабжения и установки необходимого оборудования. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 50 000 евро. Подключение к централизованному теплоснабжению возможно, если здание находится неподалеку от теплосети.  

• субсидия на обновление теплоузла 

Цель субсидии – полная замена теплового узла с прямым потоком теплоносителя (без теплообменника), что позволит повысить надежность системы центрального отопления и безопасность потребителей. Субсидия предоставляется для составления проекта теплового узла с теплообменником и его строительства. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 10 000 евро. 

• субсидия на строительство лифта 

Цель субсидии – повысить общедоступность зданий и модернизировать многоквартирные дома в городе. Субсидия предоставляется для строительства лифтов в многоквартирных домах высотой четыре или более этажей, в которых в данный момент лифта нет. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 100 000 евро. 
 

Субсидии «Дворы – в порядок»:  

• субсидия «Зеленый двор» 

Цель субсидии – адаптация городской среды к изменениям климата и повышение качества дворов как жизненной среды. Субсидия предоставляется на благоустройство дворов многоквартирных домов, включая составление проектов ландшафтной архитектуры и озеленения и работы по реализации данных проектов; строительство игровых площадок, а также установку домов и контейнеров для мусора. Использование субсидии «Зеленый двор» уточняют дополнительные условия, принятые Таллиннской городской управой. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 20 000 евро в календарный год на одно квартирное товарищество. 

• субсидия на строительство велосипедных домов и парковок  

Цель субсидии – развитие велосипедного движения и благоустройство дворов многоквартирных домов. Субсидия предоставляется на создание различных велосипедных домов или решений для хранения велосипедов, а также установку оборудования для зарядки аккумуляторов электровелосипедов или электросамокатов. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 10 000 евро в календарный год на одно квартирное товарищество. 

• субсидия на установку камеры видеонаблюдения 

Цель субсидии – способствовать установке на территории квартирного товарищества камеры видеонаблюдения, предназначенной для защиты имущества и выявления правонарушений, а также необходимого для ее работы оборудования. Максимальный размер субсидии составляет 50% от стоимости, но не более 2000 евро в календарный год на одно квартирное товарищество. 

Одна или несколько субсидий из программы «Дворы – в порядок» выделяются в размере не более 20 000 евро в календарный год на одного ходатая. 

Семинары

Приглашаем всех желающих принять участие в семинарах, предназначенных для членов квартирных товариществ! Семинары для квартирных собственников и квартирных товариществ в Таллинне доступны для последующего просмотра. Записи семинаров содержат полезные советы по различным темам: как оформить разрешение на строительство, как организовать общие собрания и документы, а также практические советы по подаче ходатайств о пособиях.

Предстоящие семинары

Информацию о предстоящих семинарах можно найти на сайте на эстонском языке. 

Посмотреть записи прошедших семинаров

• 23.08.2023 Вебинар "Пособие на велодом и руководство по сооружению места для парковки велосипедов", см. ЗДЕСЬ
• 15.02.2023 "30 минут о пожарной безопасности и пособиях для квартирных товариществ", см. ЗДЕСЬ
• 14.12.2022 "30 минут об услугах помощи по ремонту замков для квартирных товариществ", см. ЗДЕСЬ
• Конференцию по жилищному хозяйству от 03.12.2022, см. ЗДЕСЬ
• Конференцию по жилищному хозяйству от 11.09.2021, см. ЗДЕСЬ
• 08.06.2021 "30 минут о мерах поддержки квартирных товариществ Таллинна", см. ЗДЕСЬ 
• 20.05.2021 "Привлечение управляющих компаний к деятельности квартирных товариществ" на русском языке, см. ЗДЕСЬ
• 04.05.2021 Вебинар "О зеленых дворах - озеленение многоквартирных домов", см. ЗДЕСЬ
• 22.04.2021 "Практические советы по составлению документов" на русском языке, см. ЗДЕСЬ
• 13.04.2021 Вебинар "30 минут о сосуществовании с птицами и животными", см. ЗДЕСЬ
• 18.03.2021 "Организация и проведение общих собраний" на русском языке, см. ЗДЕСЬ
• 02.03.2021 вебинар "30 минут о парковке - узкие места в законодательстве", см. ЗДЕСЬ
• 18.02.2021 веб-семинар "Подача ходатайств о пособиях в электронной среде", на русском и эстонском языках, см. ЗДЕСЬ
• 16.12.2020 вебинар "30 минут о комитете квартирных товариществ и 2021 годе", гость Аэт Пеэтсо, юрист Таллиннского департамента городского имущества, см. ЗДЕСЬ
• 02.12.2020 вебинар "30 минут о получении различных разрешений для многоквартирных домов", гость Наталья Теплякова, специалист Таллиннского управления городского планирования, см. ЗДЕСЬ
• 18.11.2020 вебинар "30 новых технологических решений для ремонта многоквартирных домов", гость профессор Тарго Каламеэс, см. ЗДЕСЬ
• 28.10.2020 вебинар "30 минут с руководителем отдела по работе с квартирными товариществами Swedbank", см. ЗДЕСЬ 22.04.2020 вебинар "30 минут с юристом квартирных товариществ", см. ЗДЕСЬ
• 06.05.2020. "30 минут об обращении с отходами", см. ЗДЕСЬ
• 03.06.2020. "30 минут с юристом квартирных товариществ" (на русском языке), см. ЗДЕСЬ

Материалы семинаров и тренингов

• Руководство для товариществ по сооружению мест для парковки велосипедов
• Презентация Спасательного департамента на конференции по жилищному хозяйству 03.12.2022
• "Строительные нормы и правила (пособия на благоустройство и ремонт дворов)"
• Актуальные вопросы деятельности квартирных товариществ и управления квартирными товариществами, включая вопросы, связанные с арендаторами и должниками"
• "Актуальные вопросы квартирных товариществ"
• Требования к оформлению ходатайств о получении пособий на благоустройство и реконструкцию дворовых территорий квартирных товариществ на базе Строительного кодекса (на русском)
• Актуальные вопросы деятельности квартирных товариществ - должники, разрешение споров  (на русском)
• Пожарная безопасность в многоквартирных домах
• Членство, руководство и управление квартирными товариществами
• Организация и проведение общих собраний
• Типовой протокол общего собрания: пошаговое руководство по составлению протокола собрания квартирного товарищества.​​​
• Руководство по компенсации энергопотребления для квартирных товариществ (PDF): ознакомьтесь с информацией, которая должна содержаться в счетах, выставляемых квартирным товариществом для получения компенсации энергопотребления.

Услуги, инструкции и ссылки

Здесь вы найдете некоторые услуги, предоставляемые местными властями, важные контакты и справочные материалы для работы квартирного товарищества.

• Коммерческий регистр: обновление контактных данных квартирного товарищества.  Проверка действительности доверенности членов правления.
• Сайты районных управ: прочитать подробнее о своем районе вы можете на сайте районной управы.

• Строительство: информация о подаче ходатайств о получении разрешений на строительство и эксплуатацию, планирование и строительные работы, охрана старины и планирование.
• Организованный вывоз отходов: информация о вывозе отходов в различных районах.
• Установка уличных указателей и информационных табличек: установка табличек с названием улиц и направляющих информационных указателей, соответствующих единой городской системе оформления.

Образцы документов для правления квартирного товарищества

• Образец протокола общего собрания: пошаговая инструкция по подготовке протокола общего собрания для квартирных собственников.​​​
• Руководство по компенсации энергопотребления для квартирных товариществ (PDF): ознакомьтесь с информацией, которая должна содержаться в счетах, выставляемых квартирным товариществом, для получения компенсации энергопотребления.

Двор, деревья, озеленение

• Разрешение на рубку: для вырубки деревьев необходимо ходатайствовать о разрешении на рубку в Таллиннском департаменте окружающей среды и коммунального хозяйства.
• Уход за зелеными насаждениями, парками, дорогами и небольшими объектами: контакты и информация, если вы заметили проблемы с озеленением или хотите сообщить о проблеме с деревом.
• Руководство по сооружению парковки: пошаговая презентация в Powerpoint по сооружению парковки на земле, принадлежащей городу
• Руководство по строительству мусорного домика: пошаговая презентация в Powerpoint по строительству мусорного домика на земле, принадлежащей городу, и его согласованию

Снег, сосульки и улица

• Снег и сосульки: узнайте больше об обязанностях квартирных товариществ по содержанию тротуаров зимой.
• Предприятия, занимающиеся уборкой снега и сосулек с крыш: контактные данные поставщиков услуг.
• Установка уличных указателей и информационных панелей: установка табличек с названием улиц и направляющих информационных указателей, соответствующих единой городской системе оформления.

COVID-19 и инструкции по уборке

• Плакат в коридоре: плакаты для распечатывания «Как поддерживать чистоту и гигиену в многоквартирном доме?»
• Советы по уборке для жильцов дома (pdf): посмотрите, как можно убирать так, чтобы распространение болезни было минимальным.
• Руководство в картинках по уборке деревянных поверхностей (pdf): рекомендации по эффективной уборке деревянных поверхностей

Готовность к кризисам

Квартирное товарищество может подготовиться к ситуациям, когда жизненно важные услуги, такие как отопление, электричество или водоснабжение, прерываются. Вы также найдете рекомендации по снижению распространения вирусных заболеваний в многоквартирном доме. Узнайте, как ваше квартирное товарищество может лучше подготовиться к кризисным ситуациям.

Вы также можете заполнить опросник о готовности к кризису для квартирных товариществ.. По результатам опросника члены правления товарищества смогут оценить текущее состояние дел в многоквартирном доме и в случае необходимости спланировать дополнительные мероприятия.