Детальная планировка позволит построить на границе Хааберсти новый жилой район
Планируемая территория площадью 4,5 гектара создаст возможность для развития современного жилого и коммерческого района, что придаст окрестностям дополнительную градостроительную ценность.
Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус пояснила, что при строительстве жилых комплексов на границе города важно оценить, насколько их потребности покроют существующие там услуги. «Стратегическая цель Таллинна – укрепить центральную часть города, поэтому для новых жилых районов на границе города должно быть обеспечено наличие рабочих мест, необходимых для жизни услуг, а также сохранение целостности этих районов и хорошее транспортное сообщение, – пояснила Липпус. – Что касается участка по адресу Палдиское шоссе, 229, то там имеется возможность создать новые рабочие места благодаря коммерческим объектам. Также в планировке проанализировано функционирование т.н. зеленой сети, и для будущего природного заповедника Астангу-Мяэкюла предусмотрен зеленый коридор, который соединит побережье озера Харку с лесной зоной улицы Астангу. Зеленые коридоры способствуют распространению растений и животных, обеспечивают альтернативные способы передвижения для жителей и предоставляют возможности для отдыха и занятий спортом».
Здания имеют переменную этажность, характерную для района Ыйсмяэ, и расположены вдоль дороги по направлению в Таллинн. Это создает своего рода визуальный ориентир, который обозначает начало зоны с более плотной застройкой и другой структурой городской среды.
Зеленый коридор разделяет территорию на две части: на востоке расположены шесть многоквартирных домов, на западе – два офисных здания и один многоквартирный дом. Здания будут размещены таким образом, чтобы на южной границе оставалась буферная зона, разделяющая застройку от будущей автодороги.
В проектном решении указаны основные положения по расположению зданий и их этажности, однако точные места и форма будут уточнены при разработке строительного проекта. Высотная структура зданий и размещение их объемов на земле должны соответствовать принципам детальной планировки.
Детальную планировку составила компания Paasik OÜ, с материалами можно ознакомиться в Таллиннском регистре детальных планировок: https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP040080.