Таллиннская городская управа утвердила детальную планировку квартала Крулли. Таким образом, историческая промышленная зона машиностроительного завода Франца Крулли в Пыхья-Таллинне будет преобразована в многофункциональное городское пространство, сочетающее жилую и деловую функции и предусматривающее сохранение охраняемых памятников старины.

В Пыхья-Таллинне происходят значительные изменения в городском развитии: производство уходит из исторических промышленных районов, а на их месте появляются новые формы малых производств, бизнеса, а также планируются новые жилые дома. Для обеспечения долгосрочной жизнеспособности и градостроительной целостности района важно разнообразить использование территорий, создавая не только жильё, но и офисные и коммерческие помещения с новыми рабочими местами и возможностями для досуга. Возрождение заводского комплекса, основанного более 125 лет назад как предприятие по обработке металлов и производству машин на улице Копли, предполагает создание современного и многофункционального городского квартала.

Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус подчеркнула важность преобразования исторического машиностроительного завода. «Открытие квартала Крулли – важный шаг в развитии города, поскольку его расположение и хорошее транспортное сообщение позволяют нам создать новую центральную зону в Пыхья-Таллинне, где жизнь, работа и услуги находятся на расстоянии вытянутой руки, а район отличается разнообразием. Все это повышает привлекательность территории и помогает сохранять и подчеркивать ценность исторической идентичности Таллинна».

Планируемая территория площадью 10,25 гектара расположена в районе Каламая, между улицами Копли и Вольта, а также железной дорогой. В рамках детальной планировки нынешние земельные участки, предназначенные для промышленного использования (Копли 70, 70a и 70b, а также Вольта 1b, 1c, 1d и 1e), будут перераспределены. В результате будут сформированы десять участков для жилой и коммерческой застройки, два участка для жилой застройки, пять участков для коммерческой застройки, один участок для общественных зданий, один участок общего пользования, три участка для транспортной инфраструктуры и один участок для производственного назначения.

Застройка территории разнообразна и включает архитектурно ценные здания, относящиеся к разным эпохам. В контактной зоне расположены деревянные дома, являющиеся памятниками старины, а также офисные и промышленные здания различной высоты.
 
Детальная планировка предусматривает предоставление права застройки для возведения коммерческих и жилых зданий, детского сада, а также реконструкции и расширения объектов, находящихся под охраной памятников старины. Кроме того, план охватывает решения по благоустройству, озеленению, подъездным путям, парковке и инженерным сетям.
 
Близость к центру города, а также удобные пешеходные и транспортные сообщения делают оправданным планирование жилых домов и сопутствующих функций на территории бывшего завода Крулли. Особое внимание уделяется созданию безопасных условий для пешеходов и решению вопроса парковки автомобилей, которая будет организована на подземных этажах или в парковочных зданиях.
 
Автором детальной планировки является Андрес Альвер, её разработкой занималась компания K-Projekt AS, а концепция квартала была создана на основе этой работы датским архитектурным бюро COBE. Таллиннский департамент городского планирования и управа Пыхья-Таллинна организуют её публичное обсуждение. С материалами детальной планировки можно ознакомиться в Таллиннском регистре планировок.

Авторы иллюстраций – архитекторы бюро COBE, KOKO AB и HGA AB.