Таллиннская горуправа представила городскому собранию детальную планировку двух смежных участков в Пыхья-Таллинне по адресам ул. Сепа, 16 и ул. Сепа, 22 и 22а. Главная цель обоих планировок – вдохнуть новую жизнь в бывшие территории производственного и коммерческого назначения, разрешив построить там жилые дома.

Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус подчеркнула, что Таллинн – прибрежный город, длина его морской границы в Пыхья-Таллинне составляет 20 километров. Открывая эту границу для таллиннцев, город стремится создать разнообразную жилую среду. «Наряду с развитием портовой зоны в Пыхья-Таллинне важно объединить старую и новую городскую среду в единое целое. Две детальные планировки объединяет улица Сепа, ведущая к морю и обладающая ярким характером. С одной стороны от нее расположатся современные многоквартирные дома, а с другой – отреставрированные здания Коплиских линий», – сказала Липпус.

«Многоэтажные дома, строительство которых предусматривается планировками, станут логичным переходом от до сих пор существующей промзоны к жилым домам на Коплиских линиях, представляющим культурно-историческую ценность. Новое решение соответствует принципам планирования качественного городского пространства: доля производства, загрязняющего окружающую среду, снизится, а между зданиями появятся зеленые зоны и пешеходные маршруты, которые способствуют лучшему сочетанию водного и растительного пространства в архитектуре района и обеспечивают удобное сообщение», – добавила вице-мэр.

Участок по адресу Сепа, 16 расположен на границе жилого квартала и промышленной зоны. На западе от него находятся активно развивающиеся жилые кварталы, на востоке – промышленные территории, ожидающие реновации. Улица Сепа – важная пространственная ось: она соединяет территорию с Коплискими линиями и ведет к морю.

Цель составления детальной планировки – разделить участок площадью 0,41 га на две части: один участок будет предназначен исключительно для строительства жилья – там можно будет построить многоквартирный дом высотой до пяти этажей, – а второй – для сооружения уличной инфраструктуры. Согласно общей планировке Таллинна, данная территория ранее предназначалась для предприятий бытового обслуживания и складов. Стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не проводится, поскольку предполагаемая деятельность не оказывает значительного влияния на экологию.

Площадь территории по адресам Сепа, 22 и 22а составляет 0,56 га. Цель планировки – объединить участки, имеющие сейчас коммерческое и производственное назначение, в один участок под жилые дома и один – в участок, предназначенный для транспорта. На новом участке жилой застройки будет разрешено возведение двух многоквартирных домов высотой до пяти этажей. В настоящее время на участке по адресу Сепа, 22 расположены складские и производственные здания, участок на Сепа, 22а не застроен.

Ознакомиться с материалами детальных планировок можно в Таллиннском регистре планировок: материалы для участка Сепа, 16 приведены по ссылке https://www.tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP046660, на Сепа, 22 и Сепа, 22a – по ссылке https://www.tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP046680.