В Таллинне меняется порядок передачи в пользование жилых помещений и принципы их администрирования, чтобы обеспечить в течение разумного времени жилье для тех людей, которые больше всего в нем нуждаются.

Согласно новым правилам, городское жилье будет предоставляться в пользование:

1. нуждающемуся в социальной помощи горожанину, потребность которого в помощи предварительно оценил районный отдел социального обеспечения;
2. необходимым городу работникам;
3. для временного проживания тем людям, жилье которых стало непригодным для жизни в связи с чрезвычайным происшествием.

Пользование городским жильем также будет по-прежнему гарантировано вынужденным квартиросъемщикам при соблюдении условий договора аренды.
Порядок предоставления в пользование жилья в Таллинне был утвержден Таллиннским городским собранием 8 февраля и вступит в силу 1 мая 2024 года. Переходный период продлится три года до 30 апреля 2027 года. 
 

Часто задаваемые вопросы

1. Чем отличаются социальное и муниципальное жилье? 
Социальное жилье является частью предлагаемой городом социальной услуги: жилое помещение получает в пользование нуждающийся в помощи горожанин, который из-за социально-экономической ситуации или инвалидности не может обеспечить себе жилплощадь. Социальный отдел района оценивает потребность ходатайствующего в помощи и принимает решение об услуге по обеспечению жильем. Если потребность ходатайствующего в помощи отпадает, то прекращается и право пользования жилым помещением, полученным от города.
Муниципальное жилье предоставляется необходимым городу работникам и для временного проживания людям, у которых свое жилье стало непригодным для использования в результате чрезвычайного происшествия, пожара или какого-либо несчастного случая. К муниципальному жилью также относятся бывшие жилые помещения работодателя.

2. Как я могу подать заявку на жилье?
Если вы столкнулись с экономическими трудностями и не можете обеспечить жилье для себя и своей семьи, необходимо обратиться в отдел социального обеспечения районной управы и описать вашу ситуацию. Социальный работник оценит вашу потребность в помощи в целом и решит, в какой конкретно помощи вы нуждаетесь. Если будет принято решение о том, что среди прочего необходимо предоставление в пользование городского жилья, Таллиннский департамент социальной помощи и здравоохранения в сотрудничестве с Таллиннским департаментом городского имущества подберет подходящее жилье.
Для получения муниципального жилья необходимо подать ходатайство в Таллиннский департамент городского имущества.

3. Если я живу в социальном жилье, должен ли я съехать после 1 мая?
Уже заключенные договоры аренды действительны до истечения срока их действия. Договор аренды, срок которого истекает до 30 апреля 2025 года, может быть продлен, если имеются те же основания, которые были при предоставлении жилья в пользование, и при необходимости запрашивается предложение жилищной комиссии района.
Для договоров аренды, срок действия которых истекает начиная с 1 мая 2025 года, договор завершается при наступлении срока и продление больше не производится. Если вы чувствуете, что все-таки не можете обеспечить себе жилье и в дальнейшем также будете нуждаться в жилом помещении от города, следует обратиться в районный отдел социального обеспечения, где будет проведена комплексная оценка потребности в помощи.

4. Если я живу в муниципальном жилье, должен ли я съехать после 1 мая?
Уже заключенные договоры аренды действительны до истечения срока их действия. Договор аренды, срок которого истекает до 30 апреля 2026 года, может быть продлен, если имеются те же основания, которые были при предоставлении жилья в пользование, и при необходимости запрашивается предложение жилищной комиссии района.
В отношении договоров аренды, истекающих начиная с 1 мая 2026 года, при предоставлении в пользование жилья уже будет применяться новый порядок предоставления в пользование жилья в Таллинне. В случае договоров, срок действия которых истекает после этой даты, жилое помещение может быть передано в пользование в том случае, если потребность человека в помощи была оценена или жилое помещение передается в пользование на основании особого порядка, утвержденного городской управой, т. е. необходимым городу работникам.
Процесс предоставления жилья и продления договоров для необходимых городу работников пока не изменится, так как использование их жилья будет регулироваться постановлениями Таллиннской городской управы, которые продолжат действовать в нынешнем порядке. Однако с 2027 года ходатайства о продлении договора аренды жилья необходимо будет подавать в Таллиннское городское департамент имущества.

5. Что делать, если я живу в городском жилье и по истечении договора не хочу участвовать в оценке потребности в помощи?
В этом случае договор прекращается и теряется право на пользование городским жильем.

6. Смогут ли вынужденные квартиросъемщики пользоваться муниципальным жильем и в будущем?
В течение переходного периода договоры с вынужденными квартиросъемщиками будут продлеваться каждые пять лет при условии, что они не утратили статус субъекта реформы собственности и соблюдают условия договора аренды.

7. В каком случае теряется статус субъекта реформы собственности
Вынужденный квартиросъемщик должен заключить договор аренды в течение 30 календарных дней с момента принятия решения о передаче жилого помещения в пользование. Он должен обеспечить, чтобы жилье было внесено в регистр народонаселения в качестве его постоянного места жительства, и проживать там постоянно. Городское жилье не может быть передано в пользование третьим лицам, в том числе в субаренду. При нарушении указанных обязательств статус субъекта реформы собственности утрачивается и уже не подлежит восстановлению.
Однако если человек нуждается в жилье от города по социально-экономическим причинам, он всегда может получить его в качестве социальной услуги от города.

8. В новом порядке молодые семьи больше не выделены в отдельную категорию – они больше не получают жилье от города?
Заявления на аренду жилья непосредственно для молодой семьи можно было подавать до 31 мая 2022 года, действующие договоры аренды для «молодой семьи» будут продлеваться на срок до трех лет или до достижения младшим ребенком 16-летнего возраста. Это означает, что если младшему ребенку в семье исполняется 16 лет, скажем, через два года, договор будет продлен на два года, а если через четыре года, то на три года. Однако город продолжает оказывать поддержку молодым семьям, нуждающимся в помощи, если их потребность в помощи будет оценена и выявлена.

9. Останется ли городское жилье для меня в постоянном пользовании?
Получаемое от города жилье – это временная мера поддержки, предоставляющая помощь находящемуся в затруднительном положении горожанину и его семье на определенный период. Затем проводится повторная оценка потребности в помощи.

10. Какова длина очереди на получение муниципального жилья?
В качестве ходатайствующих о получении муниципального жилья зарегистрировано 1570 человек. В собственности или пользовании города находится 4873 жилых помещения, заключен 4738 договор аренды (по состоянию на 1 января 2024 года).

11. Где я могу получить информацию, если у меня возникнут вопросы по договору аренды?Информацию о договорах аренды можно получить в Таллиннском департаменте городского имущества по телефону 640 4764 (в рабочее время).

12. Какие еще социальные услуги, связанные с поддержкой проживания, предлагает город и как их можно получить?Помимо государственного прожиточного пособия, в Таллинне в целях помощи людям разработаны различные социальные услуги и пособия. В том числе в качестве одной из мер услуги обеспечения жильем город также предоставляет консультации и поддержку по вопросам аренды, возмещение расходов на адаптацию жилья, консультации по вопросам задолженностей и ведения хозяйства, а также ряд других услуг.
В первую очередь нуждающийся в помощи человек должен обратиться в отдел социального обеспечения в своей районной управе, где социальные работники проконсультируют об услугах и льготах, предоставляемых городом. Человек не обязательно должен знать, какая услуга ему нужна, достаточно описать свою ситуацию и то, с какими повседневными трудностями он сталкивается.

---

Смотрите также: 
жилые помещения, предоставляемые городом