Разрешение споров по аренде

Таллиннская комиссия по аренде разрешает конфликты, следующие из споров по договорам аренды жилого помещения.

· Комиссия по аренде разрешит спор, который возник при аренде жилого помещения в Таллинне и по поводу которого ранее не было обращений в суд.
Для разрешения спора по аренде одна из сторон договора аренды жилого помещения в Таллинне (арендодатель или съемщик) может обратиться в комиссию по аренде.
Вступившее в силу решение комиссии подлежит исполнению в соответствии с положениями исполнительного производства, и обе стороны договора обязаны его исполнить.

Решение комиссии по аренде является общедоступным, вступившее в силу решение публикуется на странице комиссии по аренде.

С чего начать

Комиссия по аренде принимает спор по аренде на рассмотрение на основании письменного заявления арендодателя или съемщика.

1. Составьте заявление или скачайте и заполните форму заявления.

2. К заявлению приложите подтверждающие требование документы (договор аренды, переписку, счета, фотографии или иные необходимые документы).

3. Подпиши заявление в электронном виде и отправьте на [email protected].

Требования, предъявляемые к заявлению

· Заявление и приложения к нему должны быть на эстонском языке либо к ним должен прилагаться перевод.

· Заявления и приложения к нему нужно подать одним электронным письмом. Если объем прикрепленных к электронному письму файлов слишком большой (превышает 20 мегабайтов), часть файлов можно отправить вторым письмом, указав это в изначальном письме.

· Для электронной подписи нужно использовать программу Digidoc Client.

· Документ должен быть в формате TXT (Text), RTF (Rich Text Format), PDF (Portable Document Format) или ODF (Open Document Format).

· Документ должен быть читаем с помощью программ Adobe Reader и Microsoft Word.

· В документ нельзя добавлять изменяющиеся составляющие (ссылки на сайты).

Заявление не будет принято на рассмотрение

или рассмотрение будет закончено, если:

1) разрешение спора не входит в компетенцию комиссии по аренде

2) на рассмотрении у суда и комиссии оказывается один и тот же спор одних и тех же сторон по одной и той же причине

3) тот же самый спор уже разрешен в комиссии по аренде или в суде

Результат

Представитель комиссии по аренде принимает решение о принятии заявления на рассмотрение в течение трех дней с момента его получения (или с момента устранения недостатков заявления).

Комиссия назначает заседание для рассмотрения заявления, обычно в течение одного месяца. Комиссия принимает решение в течение семи рабочих дней с момента проведения заседания. Решение отправляется сторонам электронным письмом или по почте. В исключительных случаях решение доводится до сведения сторон публикацией в официальных извещениях города Таллинна и в газете.

Eсли результат Вас не устраивает

Вступившее в силу решение комиссии подлежит исполнению в соответствии с положениями исполнительного производства, и обе стороны договора обязаны его исполнить.

С чего начать

Заполни заявление о арендном споре, приложи подтверждающие документы и забронируй время приема по телефону 640 4560 или по электронной почте [email protected].

График работы арендной комиссии:

понедельник с 9:00 до 12:00 с 14:00 до 18:00, среда с 9:00 до 12:00 с 14:00 до 16:00, пятница с 9:00 до 12:00

Приходи по адресу Harju tn 13, 2 этаж вместе с заполненным заявлением и необходимыми приложениями. Заполнить заявку там невозможно.

Eсли результат Вас не устраивает

Возражение на решение комиссии по аренде происходит в указанном в решении порядке.