Необходимо обратиться за проектировочными условиями для подготовки проекта строительства здания, требующего разрешения на строительство, или объекта, представляющего значительный общественный интерес (включая инженерные сети), если нет обязанности по составлению детальной планировки местности.

Местное самоуправление выдает проектировочные условия для строительства или возведения здания или важного объекта, или его расширения более чем на 33% от первоначального объема. Подробнее читайте в п. 5 ст. 125 Закона о планировании.

В случае наличия детальной планировки самоуправление может в обоснованных случаях выдать проектировочные условия для подготовки проекта строительства здания или важного объекта, требующего разрешение на строительство, при наличии одного или нескольких из следующих обстоятельств: 

·       с момента введения детальной планировки прошло более пяти лет

·      после введения детальной планировки возникли новые важные обстоятельства

·    район планировки или ее зона влияния существенно изменились, из-за чего полностью реализовать детальную планировку уже невозможно

·    после создания детальной планировки изменилось законодательство или установленные планировки, которые существенно влияют на выполнение детальной планировки

Проектировочные условия не дают права на:

•  изменение сути планировочного решения, установленного в детальной планировке, дополнение детальной планировки, изменяющее генеральную планировку
•    обеспечение дополнительных условий для зданий, постоянно соединенных с берегом или функционально связанных с берегом общественного водоема
•        дополнение государственной или волостной специальной планировки 

Подайте заявления об условиях проектирования в Таллиннский департамент городского планирования или Таллиннский департамент окружающей среды и коммунального хозяйства в регистре строений. Приложите к заявлению необходимые дополнительные документы, в том числе электронные материалы, иллюстрирующие планируемый проект. 

Подайте заявление в Таллиннский департамент городского планирования, если вам нужны проектировочные условия:

1) на возведение, строительство или расширение более чем на 33% от первоначально запланированного объема здания или объекта, представляющего значительный общественный интерес (например, стадиона, поля для гольфа, музыкальной сцены, автодрома) (пп. 1 и 2 ст. 26 Строительного кодекса):

2) в обоснованных случаях указывать детальный план (ст. 27 Строительного кодекса), если:

• ·       с момента установления детальной планировки прошло более пяти лет
•    после установления детальной планировки появились новые важные обстоятельства, или область планировки или область ее влияния существенно изменились, из-за чего уже невозможно полностью реализовать детальную планировку
•      после установления детальной планировки изменилось законодательство или установлены планировки, которые существенно влияют на реализацию детальной планировки

Подайте заявление в Таллиннский департамент окружающей среды и коммунального хозяйства, если вам нужны проектировочные условия:

1) для подготовки строительного проекта объекта, представляющего значительный общественный интерес (ч. 1 ст. 26 Строительного кодекса)

2) для уточнения детальной планировки, если речь идет об объектах общественного значения, дорогах, автостоянках как общественного, так и частного пользования, а также технических строениях, в том числе подстанциях и инженерных сетях (ст. 27 Строительного кодекса)

3) для составления строительных проектов дорог, общественных и частных автостоянок и технических зданий, в том числе подстанций и инженерных сетей (ч. 2 ст. 99 Строительного кодекса).