Проекты развития недвижимости

Таллиннский промышленный парк
Квартал Катлери
Жилой квартал Лоопеалсе
Припортовая зона Пальяссааре
Квартал Курепыллу
Палдиское шоссе 80B (территория Тиволи)
ул. Пальяссааре 17
Квартал Лийвалайа
Район Соссимяэ
Таллиннский технопарк «Технопол»
Юлемисте Сити – Город разумного бизнеса

 
Таллинский промышленный парк 

Промышленный парк на ул. Бетоони

Владелец: город Таллинн (АО Tallinna Tööstuspargid)
Адрес: Бетоони 6 (участки со стороны улицы Саррусе между Петербургским шоссе и железной дорогой).
Описание:

  • 6 промышленных участков площадью 2500 м2 каждый, общая площадь территории 3,6 га.
  • Согласно утвержденной детальной планировке, территория предназначена для производственных и офисных площадей (80% - земли производственного назначения, 20% - коммерческого). Разрешено строительство зданий высотой от одного до пяти этажей. Предпочтительны отрасли легкой промышленности.
  • На данный момент продается 1 участoк площадью 2500 м2 каждый по адресу Саррусе 4, 6, 8 и 12. Все коммуникации доведены до границ участка.

Промышленный парк на ул. Суур-Сыямяэ

Владелец: город Таллинн (АО Tallinna Tööstuspargid)

Адрес: Суур-Сыямяэ 29B
Описание: 

  • Согласно утвержденной детальной планировке территория предназначена для производственных и офисных площадей (80% - земли производственного назначения, 20% - коммерческого). Разрешено строительство зданий высотой от одного до четырех этажей.
  • В настоящее время в продаже 2 участка недвижимости, 8 участков недвижимости в процессе развития.
  • 16 участков площадью от 2500-5100 м2, общая площадь территории 6,4 га.

Контакт:
Руководитель проекта (АО Tallinna Tööstuspargid)
Ивар Линдпере
Моб.: +372 50 230 77
E-mail: ivar [ät] ltp.ee
Факс: +372 683 7950
Тел.: +372 683 7954
www.ltp.ee
См. также ознакомительный буклет (pdf)

 

Квартал Катлери 

Владелец: город Таллинн
Адрес: территория находится в районе Ласнамяэ (квартал Катлери) неподалеку от Нарвского шоссе и улиц Мустакиви и Ляэнемере. Удаленность от центра города ≈ 6,7 км.

Описание территории: участки не застроены.

  • Участок Мустакиви теэ 29 – кадастровый признак 78403:307:0078, площадь 5960 м², земля коммерческого назначения;
  • Участок Мустакиви теэ 31 - кадастровый признак 78403:307:0081, площадь 2309 м², земля жилищной застройки;
  • Участок Мустакиви теэ 35 – кадастровый признак 78403:307:0079, площадь 5529 м², земля коммерческого назначения;

Описание проекта: детальная планировка участков утверждена. Право застройки:

  • На участке Мустакиви теэ 29 разрешено построить не более двух 5-этажных зданий с максимальной строительной площадью 2277 м² и закрытой площадью брутто 9352 м²;
  • На участке Мустакиви теэ 31 разрешено построить одно здание высотой до 16 этажей с максимальной строительной площадью 290 м² и закрытой площадью брутто 4640 м²;
  • На участке Мустакиви теэ 35 разрешено построить не более двух 16-этажных зданий с максимальной строительной площадью 1860 м² и закрытой площадью брутто 9691 м².

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

 

Жилой квартал Лоопеалсе

Участок: ул. Пую 2, 4 / ул. Ангерписти 1, 3, 5
Владелец: город Таллинн
Адрес: Недвижимость расположена в Таллинне в районе Ласнамяэ в квартале Лоопеалсе между Нарвским шоссе и улицами Пую и Ангерписти. Удаленность от центра города ≈ 7 км. Участок не застроен.

Описание территории: кадастровый признак 78403:305:0130, площадь 14112 м2, целевое назначение - жилая застройка.

Описание проекта: Детальной планировки нет. Предполагается строительство перспективного жилого района с многоэтажными домами. Ориентировочная закрытая площадь брутто ≈ 21 000 м2. Этажность: 5- и 8-этажные жилые дома. 

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

- Фото квартала Лоопеалсе
- Карта квартала Лоопеалсе

 

 

Припортовая зона Пальяссааре

Владелец: частная собственность

Адрес: территория между улицами Луме, Нылва, Пальяссааре и акваторией порта.

Описание проекта: Преобразование бывшего промышленного порта в современный жилищно-коммерческий комплекс с пристанью для малых судов и лайнеров. Вдоль моря проходит набережная. Проект рассчитан на 10-15 лет, подлежит реализации на основании структурного плана припортовой зоны Пальяссааре (одобрен 30.05.2007).
Общая площадь 405 516 м2
Площадь брутто планируемого строительства 1 195 440 м2
Квартир 5500
Жителей 16 000
Площадь зеленых насаждений 123 000 м2
Детских садов 7
Длина набережной 3000 м

Контакт:
ТОО ARS Projekt
Нарвское шоссе 7d, 10117 Таллинн
Тел.: +372 6664646
Fax + 372 6601313

 Схема припортовой зоны Пальяссааре

 

Жилой Квартал Паэвялья   (Нарвское шоссе 129)

Владелец: город Таллинн

Описание территории: Территория находится в районе Ласнамяэ в квартале Паэвялья на краю ласнамяэского глинта. До Певческого поля приблизительно 1,5 км. Удаленность от центра города ≈ 7 км. Неподалеку расположены кварталы Катлери и Лоопеалсе. Территория не застроена.

Описание проекта: Детальной планировки нет. Площадь территории ≈ 20,3 г, из них  жилые постройки 9 га, коммерческие - 3 га, общественные - 1,8 га, зеленые насаждения - 2 га, улицы и дороги - 4,5 га.

Контакт:
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл
Тел.: +372 640 4505
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill@tallinnlv.ee

- Фото жилого квартала Паэвялья
- Карта жилого квартала Паэвялья

 

Квартал Курепыллу

Владелец: город Таллинн
Описание территории: Участок не застроены. Участок по Нарвскому шоссе 140а находятся в непосредственной близости от глинта. Начиная со второго этажа открывается вид на море и город.

Описание проекта: Решением Таллиннского городского собрания № 75 от 22.03.2001 утверждена детальная планировка территории, ограниченной Нарвским шоссе, улицей Ю.Смуули и продолжением улицы Ласнамяэ. Планировка предусматривает возведение коммерческих зданий и жилых домов высотой от 4 до 7 этажей. Планировка охватывает участок по Нарвскому шоссе 140а – частично. Земли, необходимые для образования других участков, частично находятся в частной собственности или еще не подвергались земельной реформе.

В соответствии с общей планировкой Таллинна, на территории Нарвское шоссе 140а и Ю.Смуули теэ 2 и 8 могут быть построены многоэтажные жилые дома, а на углу ул. Ю.Смуули, в т.н. коммерческой зоне магистральных дорог, - главным образом здания предприятий торговли и обслуживания.

Контакт: 
Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейлл-Пускар
Тел.: +372 640 4514
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

- Фото квартала Курепыллу
- Карта квартала Курепыллу

 

ПАЛДИСКОЕ ШОССЕ 80B (ТЕРРИТОРИЯ ТИВОЛИ)

Владелец: город Таллинн
Месторасположение: участок недвижимости находится в части города Хааберсти, в районе Мустйыэ.
Описание участка: кадастровый признак 78406:601:0069, площадь 142891 м2, земля без целевого назначения, незастроенная территория.
Описание проекта: Детальная планировка отсутствует. Составлен структурный план Мустйыэ. Со структурным планом можно ознакомиться на домашней странице http://www.tallinn.ee/est/ehitus/Linnaruumilise-arengu-ettepanekud

Контакт:

Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейл-Пускар
Тел. +372 640 4505
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

 

УЛ. ПАЛЬЯССААРЕ 17

Владелец: город Таллинн
Месторасположение: участок недвижимости находится в части города Пыхья-Таллинн в Копли.
Описание участка: кадастровый признак 78408:809:0054, площадь 56 881 м2, целевое назначение земли: коммерческая 50%, производственная 50%. На участке расположены различные старые складские и производственные постройки.
Описание проекта: Детальная планировка отсутствует. Согласно общей планировке Таллинна, участок находится на территории комбинированных построек. Участок граничит с территорией порта Пальяссааре, имеется структурный план этой территории. Со структурным планом можно ознакомиться на домашней странице http://www.tallinn.ee/est/ehitus/Linnaruumilise-arengu-ettepanekud

Контакт:

Таллиннский департамент городского имущества
Натали Нейл-Пускар
Тел. +372 640 4505
Natalie.Neill-Puskar@tallinnlv.ee

Квартал Лийвалайа

Владелец: частная собственность

Описание проекта: В соответствии с детальной планировкой расположенные на данной территории различные по площади участки (Юхкентали 1B, Юхкентали 3D, Юхкентали 3E, Юхкентали 3H, Юхкентали 9C, Лийвалайа 36 и Лийвалайа 36A) планируется объединить в единый многофункциональный комплекс.

- Фото квартала Лийвалайа
- Карта квартала Лийвалайа

 

Район Соссимяэ

Владелец: частная собственность
Адрес: территория граничит с улицами Фильтри, Одра, Ласнамяэ, Кивимурру, Тартуским и Петербургским шоссе и планируемой скоростной дорогой Лыуна-Вяйл. На территории расположены преимущественно земли коммерческого, оборонного и промышленного назначения.

Территорию бывшей целлюлозной фабрики планируется преобразовать в современный функциональный район с сетью дорог и зелеными насаждениями. Территория подлежит застройке в соответствии с составленным структурным планом.

Площадь 87 768 м2
Наземная площадь брутто 350 491 м2

 

Таллинский технопарк «Технопол»

«Технопол» - это научно-коммерческий городок для начинающих и развивающихся предприятий. На территории Технопола расположены свыше 210 технологических предприятий, а также Таллиннский технический университет и Информационно-технологический колледж.

«Технопол» предлагает действующим в этом районе предприятиям подходящие арендные площади, услуги по развитию бизнеса, возможности тесного сотрудничества с университетами и международными сетями, и поддержку экспертов. Бизнес-инкубатор Технополя ускоряет развитие смарт-идей.

Владельцы: Эстонская Республика (в лице Министерства экономики и коммуникаций), город Таллинн, Таллиннский технический университет (ТТУ).

Описание территории: Общая площадь 9,5 га. Местонахождение: район Мустамяэ (7 км от центра, 9 км от международного аэропорта, 8 км от порта, 7 км от железной дороги), территория Таллиннского технического университета.

Описание проекта:

В разработке – 9,5 гектаров, из которых к настоящему моменту 55 000 м2 занимают офисные, производственные и складские площади. 

В ближайшем будущем планируется направить инвестиции на развитие движения внутри городка, и на реализацию следующего этапа строительства, что принесёт в регион примерно 15 000 м² дополнительной офисной площади и площади под развитие, рассчитанной приблизительно на 50 технологических предприятий. Сегодня наполняемость Технополя составляет приблизительно 95%.

В первую очередь в Технополе планируется построить два новых центра для технологических предприятий и полностью реконструировать приблизительно 12 000 м² имеющейся офисной площади:

Строящиеся и реконструируемые здания:

Здание бюро Tehnopol2KV – коммерческий центр ИКТ, для предприятий, действующих в сфере здоровья и зелёной технологии. 
Дом кибернетики – реконструируемое здание ИКТ, для предприятий, действующих в сфере механики, зелёной технологии и предприятий-стартапов. 

Наиболее сильные сферы /секторы: ИКТ, оздоровительная- и биотехнология, зелёные технологии и энергетика. Есть возможность охватить и другие сектора, которые основаны на ноу-хау ТТУ. Возможности аренды недвижимости: аренда земли и/или производственных, лабораторных и офисных площадей (маленьких или средних).

 

Основные услуги (имеющиеся и/или планируемые):
* Услуги по развитию бизнеса, способствующие быстрому росту компании, помогающие в организации экспорта, нахождения партнеров и пр.
* Инкубационные услуги для начинающих компаний (в т.ч. составление бизнес-плана, нахождение финансовых средств, меблированные офисы и пр.)
* Маркетинг: партнерские сети, мероприятия, помещения для конференций и совещаний и т.д.
* Возможности формирования венчурного капитала, ассистирование в поисках финансирования.
* Консультации по вопросам интеллектуальной собственности, патентные поверенные и т.д., прочие юридические и налоговые консультации.
* Перемещение результатов научно-исследовательской работы в предпринимательство.
* Услуги ИКТ: Интернет, интранет, видеоконференции, телефон/факс, электронная почта и т.д.
* Аренда техники для офисов и лабораторий, электронные системы охраны и пр.

ТЕХНОПОЛ ищет:

* инвесторов, желающих вложить средства в инфраструктуру технопарка и/или в отдельные инфраструктурные единицы парка;
* генеральных арендаторов с инвесторским потенциалом;
* венчурных арендаторов для бизнес-проектов на начальной фазе и фазе роста.

Контакт:
Таллиннский технопарк «Технопол»
Яак Райэ, e-mail: jaak.raie@tehnopol.ee 
Tel: +372 480 0200
http://www.tehnopol.ee/

- Фото таллиннского технопарка
- Карта таллиннского технопарка

 

ЮЛЕМИСТЕ СИТИ - Город разумного бизнеса

Владелец: АО Technopolis Ülemiste
Описание территории: Территория Юлемисте Сити занимает 36 гектара и находится в южной части Таллинна в непосредственной близости от центра, железной дороги и аэропорта.
Описание проекта: Ülemiste City – это крупнейший и самый быстроразвивающийся бизнес-городок в Прибалтике, который компактно расположился на участке земли площадью 36 га рядом с Таллиннским аэропортом. Выгодное местоположение и исходящее из концепции «умного города» развитие городка привели к тому, что офисная площадь Ülemiste City достигла 100 000 м², и на ней работает уже более 300 успешных предприятий с более чем 8000 работниками.

Ülemiste City вдохнул новую жизнь в исторический промышленный район. Тяжелая промышленность сменилась здесь современными офисными площадями, которые связывают воедино зеленые зоны и парки, которые создают вдохновляющую среду для всех работающих здесь предприятий.
Предлагаемые предприятиям и работникам услуги способствуют бесперебойной повседневной работе. В числе прочего в городе находятся спортивный клуб с бассейном, продуктовый магазин, рестораны, детский сад, школа, высшая школа предпринимательства, стоматологический кабинет, частный медицинский центр и химчистка. Ülemiste City привлекает вдохновляющих людей. Уютная среда и интересные мероприятия облегчают общение. Предприятия могут познакомить клиентов со своими услугами, организовать встречи и совместные мероприятия, а также создать новые перспективные контакты.

В знак уважения к эстонской науке все новые и реновированные здания в Ülemiste City получают имена наших известных деятелей науки – например, здесь имеются здания имени Людвига Пуусепа, Вальтера Цаппа, Рагнара Нурксе, Устуса Агура, Артура Линда, Йоханнеса Кяйса, Карла Папелло, Бориса Тамма, Эрнста Юлиуса Эпика, Бернхарда Шмидта и Александра Ливенталя.
В городок можно добраться на городских автобусах маршрутов 7, 15, 45, 49 и 65. Действует также автобусная линия Ülemiste City – Центр города – Мустамяэ. После продления трамвайных путей в 2017 году в Ülemiste City появится также своя трамвайная остановка.
Одну треть Ülemiste City развивает Technopolis Ülemiste AS, 51% акций которого принадлежит финской биржевой фирме Technopolis Plc, предоставляющей услуги по коммерческой недвижимости и опорные услуги. Две трети городка развивает Mainor Ülemiste AS.
Самые известные предприятия городка:
•Playtech Estonia (www.playtech.ee);
•Kühne + Nagel (ee.kuehne-nagel.com);
•Nortal (www.nortal.com);
•Helmes (www.helmes.ee);
•ABB (abb.com/ee).

Контакт:
Герт Йостов (АО Ülemiste City)
Тел.: +372 610 1163
Моб. +372 521 2344
E-mail: gert@technopolis.ee, info@ulemistecity.ee
http://www.ulemistecity.ee/

 

Последние изменения 29.01.2018