Mustamäe Linnaosa Valitsus annab teada

Kiili 14 korterelamu projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku korraldamisest

Mustamäe Linnaosa Valitsuses, E. Vilde tee 118, I-korruse fuajees on võimalik tutvuda 1,juulist kuni 15. juulini 2020 igal tööpäeval ja kogu tööaja jooksul.

Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on planeerimisseaduse §125 lõige 5 p 1 ja p 2, ehitusseadustiku § 26 lõige 4, Tallinna Linnavolikogu 06.09.2012 määrusega nr 21 kehtestatud Tallinna linna ehitusmääruse § 31 ja Tallinna Linnavolikogu 22.06.2006 otsusega nr 230 kehtestatud Mustamäe linnaosa üldplaneering (http://www.tallinn.ee/est/ehitus/Mustamae-linnaosa-uldplaneering-Kehtestatud).

Mustamäe linnaosa üldplaneeringu kohaselt jääb Kiili tn 14 kinnistu Sääse kvartalisse elamute ja äriehitiste arengualale (A-6), st magistraalteede äärsed praegu väikeelamute ja maapealsete garaažidega hoonestatud alad, mida võib arendada korterelamute ja äriehitistega. Kogu parkimine tuleb lahendada omal kinnistul, haljastuse osakaal vähemalt 10%.

Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõike 1 punktile 1 on detailplaneeringu koostamine nõutav linnades kui asustusüksustes, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks.

Kiili tn 14 kinnistu külgneb Kiili tänava äärsete elamumaa ja ühiskondlike ehitiste maa kinnistutega ning seega on Kiili tn 14 kinnistu puhul tegemist kinnistuga, mis jääb olemasoleva hoonestuse vahele. Kavandatav hoone jääb olemasoleva hoonestuse vahele, soovitakse püstitada ühte hoonet, mis käesolevates projekteerimistingimustes antud tingimusi arvestades, sobitub nii mahuliselt kui otstarbelt ümbritsevasse keskkonda ning üldised kasutus- ja ehitustingimused ja projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused on määratud Mustamäe linnaosa üldplaneeringus. Kuna projekteerimistingimuste koostamisel on lähtutud planeerimisseaduses ja ehitusseadustikus määratud tingimustest ning piirkonna hoonestuslaadist ja Mustamäe linnaosa üldplaneeringus on määratud maa-ala hoonestuse üldised tingimused, siis ei ole detailplaneeringu koostamine põhjendatud ja otstarbekas. Seega on täidetud planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 toodud eeldused projekteerimistingimuste alusel hoone püstitamiseks detailplaneeringu kohustusega alal.

Arvestades, et on täidetud eeldused projekteerimistingimuste andmiseks detailplaneeringu kohustusega alal, siis on võimalik kohaldada projekteerimistingimuste menetlust, kui isikule vähem koormavat ja aeganõudvamat menetlust. Käesolevaga tooks detailplaneeringu menetlus üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikule ning oleks aeganõudev olukorras, kus on täidetud kõik tingimused kiirema ja lihtsama menetluse läbiviimiseks. Seejuures ei kaitseks detailplaneeringu menetlus rohkem ümbritsevate kinnistute omanike huve, kuna projekteeritava alaga külgnevad naaberkinnistute omanikud on kaasatud nii projekteerimistingimuste kui ka sellele järgnevasse ehitusloa menetlusse.

Hoone püstitamine käesolevates projekteerimistingimustes määratud tingimuste alusel on kooskõlas Mustamäe linnaosa üldplaneeringuga ning piirkonna hoonestuslaadiga.

Koostada vastavalt Tallinna linna ehitusmääruse § 25 nõuetekohane, väljakujunenud linnaehituslikku struktuuri, stiililist ja ajastulist mitmekesisust, hoonestuse üldist mastaapi, perspektiivvaateid ja muud paigale iseloomulikku arvestav ehitusprojekt.

Viie maapealse ja ühe maa-aluse korrusega korterelamu kavandamine kinnistule käesolevates PT-s määratud tingimuste ja näitajate alusel on kooskõlas Mustamäe linnaosa üldplaneeringuga, sobitub suuruselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda ning arvestab piirkonna hoonestuslaadiga. PT taotluse ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda ehitisregistri veebilehe kaudu aadressil https://www.ehr.ee.

PT taotluse nr 1911002/10804 ning ameti koostatud PT eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna vanas projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil http://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Menetlus&MLiik=PT&MID=167645

PT menetluste nr PT247080 või Kiili tn 14 aadressi alt (dokumentide nägemiseks peab ID-kaardiga sisse logima).

 

1. Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamiseks tähtajaks märkida avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.

2. Juhul kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.

Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus haldusmenetluse seaduse

§ 50 lõige 3).

Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda ka lähemalt, palume Teil oma soovist

Margarita Lykke´le ette teatada aadressil: [email protected] tel. 6457528