Tallinna Kesklinna Valitsus pikendab tähtajatult Advokaadibüroo A. Ratninov & Partners OÜ-ga (registrikood 12290629) sõlmitud J. Köleri tn 8 // Vesivärava tn 7 asuva hoone II korruse äriruumide nr 61 ja 62 (inv pl, äriruumide üldpind 49,3 m²) üürilepingut. Äriruume kasutatakse büroona. Üürnik tasub üürileandja esitatud arvete alusel iga kuu äriruumide eest üüri 6 €/m².

Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:

• tasule äriruumide kasutamise eest lisanduvad kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, remondifond jms), ning üüritavate äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud. Lisaks tasub üürnik üldkasutatavate ruumide kõrvalkulud proportsionaalselt äriruumide suurusega;
• äriruumide üür suureneb üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse alusel. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;
• üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

• äriruume on keelatud allüürile anda;
• üürilepingu täitmise tagamiseks ei rakenda üürileandja üürniku valduses olevate andmekandjate (arvutitehnika, mäluseadmed, dokumendid, dokumendifailid jmt) kinnipidamisõigust (pandiõigust). Üürileandja on teadlik, et üürniku äriruumides paiknevatel andmekandjatel salvestatud informatsioon on konfidentsiaalne ja andmekandjate kinnipidamine võib kahjustada üürniku ja kolmandate isikute varalisi ning mittevaralisi õigusi;
• üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab 15. jaanuarist 2020.