Tallinna Kesklinna Valitsus annab teada äriruumide üürilepingute sõlmimisest

Tallinna Kesklinna Valitsus sõlmib äriruumi üürilepingu järgmiste 15. oktoobril 2019 toimunud avaliku kirjaliku enampakkumisel osalejatega:

OÜ-ga Secret Spot, Tartu mnt 60 I korruse äriruumide nr 23-30 (inv pl) üldpinnaga 73,3 m² kasutamiseks laona. Äriruumid antakse üürile viieks aastaks üüriga 367,00 eurot kuus. Enampakkumise eritingimuste kohaselt seoses Tartu mnt laiendustöödega võib Tartu mnt 60 asutushoone minna lammutamisele, millest tulenevalt on üürileandjal õigus leping erakorraliselt üles öelda kolmekuulise etteteatamis tähtajaga. Tallinna linn ei hüvita kulutusi, mis võivad tekkida üürilepingu ennetähtaegsel lõpetamisel. Üürnik kohustub linnavara taastamisväärtuses kindlustama, korraldama hoone hooldamise, tagama hoone ja selle ümbruse heakorra ning sõlmima vajadusel lepingud kommunaalteenuste osutajatega. Kui üürniku poolt pakutav kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik omal kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate kasutuslubade vormistamise.
osaühinguga Arritor, Tartu mnt 60 kauplusehoone I korruse äriruumide nr 33-37 (inv pl) üldpinnaga 46,9 m² kasutamiseks jaekaubanduseks. Äriruumid antakse üürile viieks aastaks üüriga 243,00 eurot kuus. Enampakkumise eritingimuste kohaselt seoses Tartu mnt laiendustöödega võib Tartu mnt 60 kauplushoone minna lammutamisele, millest tulenevalt on üürileandjal õigus leping erakorraliselt üles öelda kolmekuulise etteteatamis tähtajaga. Tallinna linn ei hüvita kulutusi, mis võivad tekkida üürilepingu ennetähtaegsel lõpetamisel. Üürnik kohustub linnavara taastamisväärtuses kindlustama, korraldama hoone hooldamise, tagama hoone ja selle ümbruse heakorra ning sõlmima vajadusel lepingud kommunaalteenuste osutajatega. Kui üürniku poolt pakutav kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik omal kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate kasutuslubade vormistamise.
XStaff OÜ-ga, Sakala tn 23a keldrikorruse äriruumide nr 1-16 (inv pl) üldpinnaga 170,2 m² kasutamiseks toitlustamiseks (toitlustusteenust võib osutada kella 10.00 kuni 2.00. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus.). Äriruumid antakse üürile viieks aastaks üüriga 1500,00 eurot kuus. Enampakkumise eritingimuste kohaselt kui üürniku poolt pakutav kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik omal kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate kasutuslubade vormistamise.
Mittetulundusühinguga Asuuritorn, Kooli tn 7 Loewenschede tornis asuvate äriruumide (edaspidi nimetatud ka torn) (I korruse ruumid M2-1 – M2-2 (inv pl) üldpinnaga 33,9 m², II korruse ruumid M1-1 – M1-3 (inv pl) üldpinnaga 45,7 m², III korruse ruumid M1-4 – M1-6 (inv pl) üldpinnaga 51,2 m², katusekorruse ruum M2-3 (inv pl) pinnaga 41,7 m² ja V korruse ruum M2‑4 (inv pl) pinnaga 48,6 m²) üldpinnaga kokku 221,1 m² kasutamiseks keraamikaateljeena. Äriruumid antakse üürile viieks aastaks üüriga 397,98 eurot kuus.
Taller OÜ-ga, Müürivahe tn 52 keldrikorruse äriruumide nr 1-3 (inv pl) üldpinnaga 22,4 m² ja I korruse äriruumide nr 8-20 (inv pl) üldpinnaga 142,2 m², (pind kokku 164,6 m²) kasutamiseks toitlustamiseks (toitlustusteenust võib osutada kella 10.00 kuni 2.00. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus.). Äriruumid antakse üürile viieks aastaks üüriga 2655,00 eurot kuus. Enampakkumise eritingimuste kohaselt teostab üürnik omavahendiste arvelt lepingu sõlmimise järgselt äriruumides remonttööd, mis on vajalikud äriruumide eesmärgipäraseks kasutamiseks. Äriruumide ehitustööde ajaks, neljaks kuuks, vabastatakse üürnik maksete kohustustest. Üürimaksete vabastamise perioodil kuuluvad üürniku poolt tasumisele kõik äriruumide kasutamisega seotud kõrvalkulud.
Taller OÜ-ga, Uue-Maailma tn 13 garaaži nr 22 (inv pl) pinnaga 17,6 m² kasutamiseks laona. Garaaž antakse üürile viieks aastaks üüriga 40,00 eurot kuus.
Taller OÜ-ga, Uue-Maailma tn 13 garaaži nr 23 (inv pl) pinnaga 18,0 m² kasutamiseks laona. Garaaž antakse üürile viieks aastaks üüriga 40,00 eurot kuus.

Äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:

tasule äriruumide kasutamise eest lisanduvad kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus, remondifond jms) ning üüritavate äriruumide eest tasumisele kuuluvad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud;
üüri suurenemine toimub üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;
üürileandja ei parenda äriruume, ei hüvita üürniku poolt äriruumides ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
äriruumide allüürile andmine on keelatud.