Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määrusega nr 32 kehtestatud „Linnavara kasutusse andmise korrale“ avaliku kirjaliku enampakkumise järgmistel aadressidel asuvate äriruumide üürile andmiseks:

1. J. Köleri tn 8 // Vesivärava tn 7 I korruse äriruumid nr 34, 35 ja 38 (inv pl) üldpinnaga 70,7 m²; 

• äriruumid antakse kasutusse tähtajatult;
• äriruumide kasutusotstarve on büroo;
• kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 282,80 eurot kuus (s.o 4 eurot/m²);

2. Kuninga tn 4 keldrikorruse äriruumide nr 2-8, 10 (inv pl) üldpinnaga 78,5 m² ja I korruse äriruumide nr 19, 20, 22-24, 24A, 25 (inv pl) üldpinnaga 112,3 m², pind kokku 190,8 m²; 

• äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks; 
• äriruumide kasutusotstarve on toitlustus, kaubandustegevuse seaduse § 3 lg 2 punkti 3 mõistes, mille korral müüakse toitu koos valmistamise ja serveerimisega kohapeal tarbimiseks või serveerimisega kohapeal tarbimiseks (toitlustusteenust võib osutada kella 10.00 kuni 2.00. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus); 
• kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 2480,40 eurot kuus (s.o 13 eurot/m²); 

3. Nunne tn 18 // Suur-Kloostri 22 asuva asutusehoone keldrikorruse äriruumid nr 1 – 13, 15 – 29 (inv pl) üldpinnaga 277,5 m²; 

• äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks; 
• äriruumide kasutusotstarve on toitlustus, kaubandustegevuse seaduse § 3 lg 2 punkti 3 mõistes, mille korral müüakse toitu koos valmistamise ja serveerimisega kohapeal tarbimiseks või serveerimisega kohapeal tarbimiseks. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus;
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 1110 eurot kuus (s.o 4 €/m²);

4. Pikk tn 41/2 I korruse äriruum M4 (inv pl) üldpinnaga 73,3 m²; 

• äriruum antakse kasutusse viieks aastaks;
• äriruumi kasutatakse büroona ja olemteeninduseks; 
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 366,50 eurot kuus (s.o 5 eurot/m²); 

5. Pärnu mnt 8 // Väike-Karja tn 9 III korruse äriruum M1 (inv pl) üldpinnaga 333,8 m²; 

• äriruum antakse kasutusse viieks aastaks; 
• äriruumi kasutusotstarve on büroo; 
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 2002,80 eurot kuus (s.o 6 eurot/m²);

6. Pärnu mnt 9 asuva hoone keldrikorruse äriruumid nr 16, 17 ja 21 (inv pl) üldpinnaga 77,4 m² ja ½ üldkasutatavatest ruumidest nr 14, 15 ja 18 (inv pl) üldpinnaga 7,55 m², pind kokku 84,95 m²; 

• äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;
• äriruumide kasutusotstarve on büroo; 
• kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 304,12 eurot kuus (s.o 3,58 €/m²)

7. Pärnu mnt 125 I korruse äriruum M39 (inv pl) üldpinnaga 99,2 m²; 

• äriruum antakse kasutusse tähtajatult; 
• äriruumi kasutatakse jaekaubanduseks ja olmeteeninduseks;
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise;
• üüri alghind 496 eurot kuus (s.o 5 eurot/m²);

8. Suur-Karja tn 21 asuvad I korruse äriruumid M2 (inv pl) üldpinnaga 132,9 m², II korruse äriruumid M3 (inv pl) üldpinnaga 148,0 m² ja III korruse äriruumid M4 (inv pl) üldpinnaga 146,6 m². Pind kokku 427,5 m²; 

• äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;
• äriruume kasutusotstarve on büroo;
• kui üürniku poolt pakutav äriruumide kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 2137,50 eurot kuus (s.o 5 eurot/m²).

9. Raekoja plats 16 // Vene tn 3 I korruse äriruum M3 (inv pl) üldpinnaga 74,0 m²; 

• äriruum antakse kasutusse viieks aastaks;
• äriruumi kasutusotstarve on jaekaubandus;
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 2590 eurot kuus (s.o 35 eurot/m²)

10. Raua tn 1 // Pronksi tn 6 osa II korruse äriruumist M89 (ruum nr 89-30, inv pl) pinnaga 17,2 m²; 

• äriruum antakse kasutusse viieks aastaks; 
• äriruumi kasutusotstarve on büroo; 
• kui üürniku poolt pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide vormistamise; 
• üüri alghind 68,80 eurot kuus (s.o 4 €/m²).

Punktides 1 – 10 toodud äriruumide üürile andmise üldised eritingimused on:

• tasule äriruumide kasutamise eest lisanduvad kõik kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond), ning äriruumide eest tasutavad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud. J. Köleri tn 8 // Vesivärava tn 7 äriruumi kasutaja tasub lisaks üldkasutatavate ruumide kõrvalkulud proportsionaalselt kasutusse antud pinna suurusega; 
• äriruumide üür suureneb üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse alusel. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;
• üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
• äriruume ei ole lubatud allüürile anda;
• äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 "Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine".

Enampakkumisel osalemiseks on vaja tasuda Tallinna Linnakantselei finantsteenistuse kontole EE311010220061053015 SEB pangas tagastamatu osavõtutasu 65 eurot (viitenumber 5263050050050229).

Osavõtutasu ja tagatisraha tuleb tasuda iga esitatava pakkumuse kohta. Tagatisraha suuruseks on vähemalt üüri alghind (viitenumber 5263050050050313). Pakkumuse tagatis võib olla antud ka pangagarantiina nõudmisega tasuda pakkumise korraldajale asjaomane rahasumma tagatise realiseerimise aluse esinemisel.

Pakkumus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid:

• füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg ja elukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;
• juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht, kontakttelefon, e-posti aadress;
• linnvara kasutusotstarve;
• nõusolekut võtta linnavara kasutusse enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
• sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumussumma. Kui kirjapandud pakkumussumma sõnad ja numbrid ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;
• pakkumuse tegemise kuupäev.

Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles, pakkumussumma eurodes. Pakkumusele lisatakse osavõtutasu maksmist ja pakkumuse tagatise olemasolu tõendavad dokumendid. Pakkumus peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumusele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenev esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendav dokument jne). Pakkujal ja pakkuja juhtimisorganitesse kuuluvatel isikutel ja nendega seotud äriühingutel  ei tohi olla rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ees.

Äriruumidega tutvumine toimub kohapeal eelneval kokkuleppel telefonil 645 7237 või 56885688. Kasutusse andmise tingimustega saab tutvuda Tallinna Kesklinna Valitsuse linnavara osakonnas Nunne tn 18, III korrus tuba 304 esmaspäeval 15.00—18.00 ja neljapäeval 10.00—12.00.

Pakkumused esitada linnavara osakonnale (Nunne tn 18, III korrus tuba 304) kinnises ümbrikus, millele on tehtud märge vara kohta, millega seoses pakkumus on esitatud, hiljemalt 1. juuliks 2020 kella 12.00-ks. Pakkumuste avamine algab 1. juulil 2020 kell 12.15 Tallinna Kesklinna Valitsuse saalis. Pakkumuste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkujad. Kirjaliku enampakkumise võidab pakkuja, kes on teinud kõige kõrgema pakkumuse.