Väljavõte Tallinna Kesklinna vanema 10. aprilli 2020 korraldusest nr T-22-1/20/59

…………………………….

1. Kuulutada välja eelläbirääkimistega pakkumine linnarajatise osade kaubandustegevuseks kasutusse andmiseks püsivate müügikohtade (edaspidi ka müügikoht) paigaldamiseks järgmistel tingimustel:

1.1 A. Lauteri tn 7 // Liivalaia tn 39 vahelisel alal, kooskõlas korralduse lisaga nr 1, müügikoha alune pind kuni 17 m2:

1.1.1 müügikoht antakse kasutusse kolmeks aastaks;

1.1.2 müügikoha kasutusotstarve on jaekaubandus või toitlustamine kaubandustegevuse seaduse mõistes. Soovitav kauba sortiment on toidukaubad, ajakirjandusväljaanded ja esmatarbekaubad. Keelatud on alkohoolsete jookide müük;

1.1.3 üüri alghind on 9 eurot ruutmeetri eest kuus.

1.2 Estonia pst 10a hoone ees / Estonia pst T3, kooskõlas korralduse lisaga nr 2, müügikoha alune pind kuni 10 m2:

1.2.1 müügikoht antakse kasutusse kolmeks aastaks;

1.2.2 müügikoha kasutusotstarve on jaekaubandus või toitlustamine kaubandustegevuse seaduse mõistes. Soovitav kauba sortiment on toidukaubad, ajakirjandusväljaanded ja esmatarbekaubad. Keelatud on alkohoolsete jookide müük;

1.2.3 üüri alghind on 9 eurot ruutmeetri eest kuus.

1.3 Nunne tn 17 // Toompark, kooskõlas korralduse lisaga nr 3, müügikoha alune pind kuni  60 m2: 1.3.1 müügikoht antakse kasutusse viieks aastaks;

1.3.2 müügikoha kasutusotstarve on jaekaubandus või toitlustamine kaubandustegevuse seaduse mõistes. Soovitav kauba sortiment on toidukaubad, ajakirjandusväljaanded ja esmatarbekaubad. Keelatud on alkohoolsete jookide müük;

1.3.3 üüri alghind on 27 eurot ruutmeetri eest kuus.

2. Punktis 1 toodud müügikohtade üürile andmise üldised lisatingimused:

2.1 üürnik kohustub sõlmima lepingud kommunaalteenuste (elekter, kanalisatsioon, vesi, jäätmekäitlus) osutajatega;

2.2 üürnik kohustub tagama tehniliste tingimuste täitmise müügikohale vajamineva elektri, veevarustuse ja kanalisatsiooni rajamisel ning vastavate võrguvaldajate kooskõlastused rajatise tehnovõrkude projektjoonistel ning rajatise alla või piirkonda jäävate kaitsetsooni omavate  tehnovõrkude valdajate  kooskõlastused;

2.3 üürnik kohustub tagama müügikoha ja selle ümbruse heakorra koosõlas Tallinna linna heakorra eeskirjaga (raadiusega 6 m ning teeäärsel rajatisel kuni sõidutee ääreni) ja paigaldama omal kulul müügikoha teenindamiseks vajalikud jäätmemahutid ning tagama nende regulaarse tühjendamise ja hoolduse, et vältida ületäitumist. Kui üürnik jätkab kauplemist olemasoleval müügikohal, kohustub üürnik need heakorrastama läbirääkimisel kokkulepitud mahus ühe kuu jooksul pärast lepingu sõlmimist;

2.4 üürnik kohustub välireklaami kasutamise korral lähtuma eelkõige Tallinna Linnavolikogu 19. aprilli 2018 määrusest nr 9 „Välireklaami ja teabe paigaldamise kord“;

2.5 üürileandja ei kompenseeri pakkumise esitamisega seotud kulusid ega müügikoha projekteerimise, tootmise, transportimise, paigaldamise, teisaldamise, tehnilise valve ja kommunaalteenustega seotud ning elektriühendusega kaasnevaid  kulusid ega hüvita müügikoha parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi;

2.6 kui üürniku poolt pakutav müügikoha kasutamine eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate lubade vormistamise;

2.7 üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab lepingu sõlmimisest ning üürileandja esitab arve üks kord kalendrikuus jooksva kuu kohta ja see peab olema tasutud 15ndaks kuupäevaks. Kui üürnik ei tasu esitatud arveid tähtaegselt kohustub ta tasuma viivist 0,05 % tähtajaks laekumata summalt iga viivitatud päeva eest;

2.8 tagatisraha lepingust tulenevate nõuete tagamiseks arvestatakse lepingu lõppemise kuul tasumisele kuuluva üüri osalise maksena. Üürileandjal on õigus tagatisrahast maha arvestada üürniku võlgnevused ja üürileandja varale tekitatud kahju;

2.9 üürileandjal on õigus leping ühepoolselt üles öelda:

2.9.1 kui üürnik on rikkunud lepingut oluliselt või vähemalt kaks korda ning sellest on üürnikku kirjalikult teavitatud. Lepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas ühe kuu üüri võlgnevust, kui üürnik on hilinenud üüritasu maksmisega üle kümne kalendripäeva rohkem kui ühel korral;

2.9.2 planeeringute elluviimise huvides, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 30 kalendripäeva;

2.9.3 muul linnakorralduslikul põhjusel, mis välistab üürniku võimaluse oma lepingus sätestatud õigusi realiseerida, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 14 kalendripäeva;

2.10 linnarajatise kasutusse võtja kohustub lepingu ennetähtaegse ülesütlemise korral vabastama linnarajatise enda kulul linnarajatise kasutusse andja määratud tähtajaks ning linnarajatise kasutusse andjal ei teki kohustust maksta kasutusse võtjale hüvitist (sh hüvitist saamata jäänud tulu eest);

2.11 üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 7. juuni 2006 määrusest nr 51 „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise lepingu vormi ja tingimuste ning lepingu vormi kasutamise juhendi kehtestamine“.

3. Pakkumise esitamiseks tuleb tasuda tagatisraha ühe kuu üüri alghinna ulatuses iga esitatud pakkumise kohta Tallinna Linnakantselei linna finantsteenistuse kontole EE311010220061053015, viitenumber 5263050050050313, selgituseks märkida asukoha aadress. Tagatisraha peab olema tasutud enne eelläbirääkimistega pakkumise toimumist. Mittevõitnud pakkumise esitajale tagastatakse tagatisraha kümne tööpäeva jooksul pakkumuse tulemuste kinnitamise päevast alates.

4. Eelläbirääkimistega pakkumisel osalemiseks tuleb esitada nummerdatud lehekülgedega ja köidetult järgmistele tingimustele vastav pakkumine:

4.1 andmed pakkuja kohta: füüsilisest isikust ettevõtja ja juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, asukoha aadress ja kontaktandmed; füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoha aadress ja kontaktandmed;

4.2 sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumissumma (kui need ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa);

4.3 kirjalikku nõusolekut linnarajatise osa kasutusse võtmiseks kehtestatud tingimustel;

4.4 dokumenti pakkumise tagatisraha tasumise kohta;

4.5 pakkumise tegemise kuupäeva, pakkumise esitaja allkirja. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumisele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid;

4.6 müügikoha omandiõigust tõendavat dokumenti või omaniku nõusolekut müügikoha kasutamiseks; 4.7 äriplaani, mis sisaldab informatsiooni müügikoha äriprojekti kohta, äriidee eesmärki ja kirjeldust; 4.8 müügikoha välisilmega sobivat klientide tarbeks ettenähtud 40 liitrise prügikasti joonist või fotot; 4.9 müügikoha projekti ning selgitusi kommunaalteenuste (elekter, vesi, jäätmekäitlus, kanalisatsioon) kasutamise korraldusest. Projekti valikul tuleb arvestada Tallinna väljakujunenud linnaruumilise keskkonnaga ja lähtuda visuaalselt ning funktsionaalselt linnapilti ja planeeritavasse asukohta sobivast lahendusest. Projekt peab sisaldama müügikoha jooniseid, materjale, mõõte, värvitoone. Korralduse punktis 1.3 nimetatud asukohta paigaldatav müügikoht peab olema kooskõlastatud 2020. aastal enne pakkumise esitamist Tallinna Linnaplaneerimise Ameti muinsuskaitse osakonnaga. Korralduse punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud asukohtadesse paigaldatavad müügikohad peavad olema kooskõlastatud 2020. aastal enne pakkumise esitamist Tallinna Kesklinna Valitsuse linnakeskkonna osakonnaga;

4.10 pakkumine võib sisaldada mitut erinevat müügikoha disainilahendust, millest eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjon valib välja sobivaima lahenduse.

5. Osavõtjatel esitada pakkumised 19. maiks 2020 kella 11.00-ks Tallinna Kesklinna Valitsuse ettevõtluse sektorisse, Nunne tn 18, tuba 312, iga pakkumine eraldi kinnises ümbrikus märgusõnaga „Müügikoha konkurss“ koos linnarajatise aadressiga. Ümbrikud avatakse 19. mail 2020 kell 11.10.