Tallinna Linnavalitsuse 8.01.2020 korralduse nr 37-k alusel sõlmitakse Sten-Erik Jantsoni ja LOUD`N`LIVE EVENT OÜ-ga äriruumide (I ja II korrus pinnaga 371,5 m², keldrikorrus pinnaga 204 m², kokku üldpinnaga 575,5 m²) kasutamiseks üürileping järgmistel tingimustel:

1. äriruumi üürileping sõlmitakse seitsmeks aastaks;

2. äriruumi kasutusotstarve on toitlustus kaubandustegevuse seaduse § 3 lõike 2 punkti 3 mõistes, mille korral müüakse toitu koos valmistamise ja serveerimisega kohapeal tarbimiseks või serveerimisega kohapeal tarbimiseks (välja arvatud pubi, rahvusvahelised köögid ja kiirtoidurestoran. Täiendava teenusena ei ole lubatud erootilise ja seksuaalse suunitlusega meelelahutus);

3. äriruumi üür on 15 €/m² kuus (s.o kokku 8632,50 eurot kuus). Üürile lisandub käibemaks ja äriruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (sh haldus- ja hoolduskulud), maksud ja koormised;

4. üürnik kohustub oma kulul tegema äriruumis remonttööd, mis on vajalikud äriruumi eesmärgipäraseks kasutamiseks. Sellest tulenevalt vabastatakse üürnik kaheks kuuks üüri tasumise kohustusest, kuid tal säilib kohustus tasuda kõrvalkulude eest;

5. üürnik tasub enne äriruumi üürilepingu sõlmimist ettemaksu kahe kuu üüri summas;

6. üürilepingu eritingimused on:

6.1 üür suureneb üks kord aastas tarbijahinnaindeksi muutuse alusel. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;

6.2 kui äriruumi kasutamine eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende tingimuste täitmise ja vajadusel vastavate lubade vormistamise;

6.3 üürileandja ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

6.4 üürnik teostab äriruumi remont- ja restaureerimistöid vastavalt Tallinna Linnaplaneerimise Ameti loale järgides head ehitustava ja muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;

6.5 üürnik peab eelnevalt kirjalikult kooskõlastama kõik tehtavad parendus ja/või muudatustööd üürileandjaga;

6.6 äriruumi on keelatud allüürile anda;

6.7 äriruumi üürilepingu muud tingimused tulenevad Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusest nr 73 „Tallinna linna omandis oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine”;

7. kõrvalkulude tasumise kohustus algab äriruumi üürilepingu sõlmimisest ning üüri tasutakse alates kolmandast kuust.