1. Tallinna Spordi- ja Noorsooamet (1. jaanuarist 2021 Tallinna Spordi- ja Kultuuriamet) kuulutab välja Varraku tn 14 äriruumide allüürile andmiseks kirjaliku enampakkumise järgmistele äriruumidele :

1.1 -1. korruse äriruum nr 0009, pind 45,7 m²

1.1.1 äriruumi kasutusotstarve on hokivarustuse tarvete müük;

1.1.2 äriruum antakse kasutusse tähtajatult;

1.1.3 äriruumi üüri alghind on 228,50 eurot kalendrikuus (s.o 5,00 eurot/m²), millele lisandub käibemaks.

1.2 -1. korruse äriruum nr 0010, pind 47,4 m²

1.2.1 äriruumi kasutusotstarve on iluuisutamise tarvete müük;

1.2.2 äriruum antakse kasutusse tähtajatult;

1.2.3 äriruumi üüri alghind on 237,00 eurot kalendrikuus (s.o 5,00 eurot/m²), millele lisandub käibemaks.

1.3 1. korruse äriruumid nr 1003, pind 187,4 m², 1004, pind 32,5 m², 1005 pind 8,0 m², 1006

pind 3,5 m²ja 1064 pind 1,6 m², üldpinnaga 233,0 m²

1.3.1 äriruumi kasutusotstarve on kohvik-restoran;

1.3.2 äriruum antakse kasutusse kolmeks aastaks;

1.3.3 äriruumi üüri alghind on 1398,00 eurot kalendrikuus (s.o 6,00 eurot/m²), millele lisandub käibemaks.

1.3.4 äriruumi allüürilepingu eritingimuseks on:

1.3.4.1 üürnik arvestab asjaoluga, et Tondiraba Spordikeskus koordineerib liikumist kohviku ja peaareeni ukse kaudu spordikeskuses toimuvate ürituste/võistluste turvaplaani alusel.

Turvaplaanist lähtudes võib mõne ürituse/võistluse ajal olla uks suletud;

1.3.4.2 üürnikul on võimalus ürituse/võistluse korraldaja nõusolekul kasutada spordikeskuses toimuvatel üritustel/võistlustel kauplemiseks peaareeni ümbruses olevaid müügibokse ja fuajee põrandapinda. Üürnik tasub müügibokside ja fuajee põrandapinna kasutamise eest spordikeskuse hinnakirja alusel;

2. Punktis 1 toodud äriruumide allüürile andmise üldised eritingimused on:

2.1 üürnik tasub igakuiselt äriruumiga seotud kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud) ning üüritava äriruumi eest tasumisele kuuluvad kohustuslikud riiklikud ja kohalikud maksud proportsionaalselt äriruumi suurusega;

2.2 kui üürniku pakutav äriruumi kasutusotstarve eeldab teatud eritingimuste olemasolu, tagab üürnik oma kulul nende eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate dokumentide ja lubade vormistamise;

2.3 üürnikul on õigus teha varale parendusi ja muudatusi üksnes Tondiraba Spordikeskuse juhtajaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades;

2.4 üürileandja ei parenda üürileantavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

2.5 äriruumi üüri suurendatakse üks kord aastas vastavalt tarbijahinnaindeksi muutusele. Kui tarbijahinnaindeksi muutus on negatiivne, siis üüri suurus ei muutu;

2.6 äriruume ei ole lubatud allüürile anda;

2.7 üürnik on kohustatud täitma hoones kehtestatud sisekorraeeskirju.

3. Üürilepingu muud tingimused on määratud Tallinna Linnavalitsuse 13. augusti 2003 määrusega nr 73 "Tallinna linna omanduses oleva äriruumi üürilepingu tüüpvormi kinnitamine".

4. Kirjalik enampakkumine viiakse läbi vastavalt Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruses nr 32 „Linnavara kasutusse andmise kord“ sätestatud kirjaliku enampakkumise korrale.

5. Osavõtutasu ei nõuta.

6. Tagatiseks on Varraku tn 14 äriruumi 0009 pakkumuse korral 228,50 eurot koos käibemaksuga, äriruumi 0010 pakkumuse korral 237,00 eurot koos käibemaksuga ja äriruumide 1003-1006 ja 1064 pakkumuse korral 1398,00 eurot koos käibemaksuga. Pakkuja annab tagatise iga esitatava pakkumuse kohta. Tagatisraha tuleb kanda enne pakkumuse esitamist Tallinna Linnakantselei IBAN kontole EE311010220061053015, viitenumber 5252550050050316, AS SEB Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida „Varraku tn 14 äriruumi (äriruumi number) pakkumise tagatis“. Enampakkumise võitja poolt makstud tagatisraha arvestatakse kasutuslepingu sõlmimisel lepingu alusel tasumisele kuuluva summa tasaarveldamiseks. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastatakse ettemakstud tagatisraha 10 tööpäeva jooksul pakkumise toimumise päevast arvates.

7. Kui pakkumise võitja ei ole ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest äriruumi üürilepingut sõlminud, kaotab ta lepingu sõlmimise õiguse.

8. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab pakkuja pakkumuse, mis peab sisaldama järgmisi andmeid:

8.1 andmeid pakkuja kohta (juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, asukoha aadress, kontakttelefon, e-post; füüsilise isiku puhul nimi, isikukood, asukoha aadress, kontakttelefon ja e-post);

8.2 nõusolekut võtta linnavara kasutusse kirjalikus enampakkumises kehtestatud tingimustel;

8.3 äriruumi nimetust, millele pakkumus esitatakse;

8.4 sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumussummat eurodes ilma käibemaksuta. Kui kirjapandud pakkumussumma sõnad ja numbrid ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;

8.5 dokumenti tagatisraha tasumise kohta;

8.6 pangakonto numbrit, kuhu saab enampakkumisel mittevõitnud osalejale tagatisraha tagastada;

8.7 pakkumuse tegemise kuupäeva ja pakkuja allkirja. Pakkumus peab olema allkirjastatud esindusõigust omava isiku poolt ning pakkumusele peab olema lisatud esindusõigust tõendav dokument (isikut tõendava dokumendi koopia, volikiri vms);

8.8 Ühised pakkumised ei ole lubatud.

9. Pakkujal ei tohi olla rahalisi võlgnevusi Tallinna linna ees.

Pakkumuste esitamise tähtaeg on 20. jaanuar 2021 kell 11.00.Pakkumused tuleb esitada aadressil Juhkentali tn 12, 10132 Tallinn, I korrus kinnises ümbrikus, millele on tehtud märge vara kohta, millega seoses on pakkumus esitatud. Pärast tähtaega saabunud pakkumusi ei arvestata. Saabunud pakkumused avatakse 20. jaanuaril 2021 kell 11.10.Avamise juures võivad viibida pakkujad ja/või nende esindajad.

Täiendavat informatsiooni äriruumide ja kirjaliku enampakkumise kohta saab tööpäevadel telefonil 602 3201 või e-posti aadressil [email protected]